Gepflegtes Schmuckstück für Liebhaber des sichtbaren Fachwerks in ruhiger Sackgassenlage

Zum Verkauf steht hier ein denkmalgeschütztes Fachwerkhaus, das seinen Bewohnern wahre Platzvielfalt schenkt! Die ruhige Sackgassenlage bietet einen reduzierten Verkehrsdurchgang, was vor allem Ruhesuchende und Familien mit Kindern anspricht. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das 1747 erbaute und 2001 umfassend sanierte Objekt heute in einem einladenden Zustand.

Die ca. 173 m² Wohnfläche sind mit 7 Zimmern auf 2 Etagen für ein Paar oder auch eine kleine Familie ideal aufgeteilt. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer einmal mit Badewanne und einmal mit Dusche. Vervollständigt wird das Platzangebot von einer optionalen Einliegerwohnung - perfekt für Mehrgenerationen oder Refinanzierung des eigenen Wohntraumes. Zahlreiche Highlights sind im Angebot ebenfalls inbegriffen: So wissen bspw. eine Einbauküche, ein Kachelofen sowie ein herrlicher Holzparkettboden zu überzeugen.

An warmen Sommertagen verlegen Sie Freizeit und Beisammensein mühelos an die frische Luft. Dafür steht Ihnen ein ca. 369 m² großes Grundstück zur Verfügung. Dank seiner überschaubaren Größe ermöglicht der Garten mit Terrasse eine persönliche grüne Oase. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen.

Weitere Staufläche erhalten Sie im Vollkeller. Abschließend sorgt auf Ihrem Grundstück zudem ein Carport und eine Freistellplatz für eine entspannte Parksituation.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer natur- und zentrumsnahen Wohngegend der Gemeinde Keltern im Enzkreis in Baden-Württemberg. Im Ortsteil Dietenhausen profitieren Sie sowohl von dem hohen Erholungswert der umgebenden Naturlandschaft als auch von einer familienfreundlichen Umgebung, kurzen Einkaufswegen und der schnellen Erreichbarkeit der Städte Stuttgart, Karlsruhe und Pforzheim.

Im Umkreis von rund 3 km gelangen Sie zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern, darunter auch eine Apotheke, Bankfilialen sowie einige Cafés und Restaurants. Auch Schulen und Kindergärten sind rings um den Ortsteil bequem mit dem Bus oder dem Auto zu erreichen.

In der Freizeit lädt die schöne Landschaft zu langen Spaziergängen oder Radtouren ein, zudem lohnt sich ein Ausflug ins nahe gelegene Pforzheim oder nach Stuttgart in knapp 20 bzw. 50 Autominuten Entfernung. Das Straßenverkehrsnetz ist dabei am einfachsten über die Autobahn 8 oder die Bundesstraße 294 befahrbar.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.