Gepflegte 2-Zimmer-ETW mit Dachterrasse und Stellplatz in Karlshagen

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese Etagenwohnung in Karlshagen. Im 1. Obergeschoss eines 2-stöckigen Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von etwa 61 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Zimmer und eines von ihnen kann als Schlafzimmer genutzt werden. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche.

Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2017 durchgeführt. Auch die Nutzung als Ferienwohnsitz ist denkbar.

Die eigene Außenfläche in Form einer großen Hochterrasse ermöglicht es Ihnen, Ihre Zeit zu Hause im Freien zu genießen. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wartet sie bspw. mit einer Einbauküche sowie einem Laminat- und Natursteinboden und einem Ethanol-Kaminofen auf.

Zudem ist ein Stellplatz der Immobilie zugehörig und komplettiert so das umfangreiche Angebot.

Die Wohnung befindet sich in herrlicher Lage in Karlshagen auf Usedom, ca. 500 m vom Strand entfernt. Urlauber und Bewohner profitieren hier von der naturnahen Umgebung fernab jeglichen Großstadttrubels sowie ganzjährig von einer Urlaubsatmosphäre.

Innerhalb kurzer Zeit erreichen Sie u.a. 2 Supermärkte und einen Bäcker. Diverse weitere Geschäfte, Dienstleister und ein breites gastronomisches Angebot liegen in einem Umkreis von ca. einem Kilometer.

Wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schafft zudem der ca. 2 Gehminuten entfernte Bahnhof. Die L264 und die B111 sorgen alternativ für eine gute Anbindung an das Straßennetz.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.