Fußläufig zum Strand: Neuwertig modernisierte 2-Zimmer-ETW in Karlshagen

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese Etagenwohnung in Karlshagen. Im 2. Obergeschoss eines 2-geschossigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 49 m². Insgesamt bietet der Grundriss 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche.

Durch ihren neuwertig erneuerten Zustand bietet die Immobilie den Besitzern beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag - lassen Sie sich überzeugen. Im Jahr 2023 erfolgten die letzten Modernisierungen, die die Küche sowie das Badezimmer umfassten. Auch die Nutzung als Ferienwohnsitz ist denkbar.

Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wartet sie bspw. mit einer Einbauküche sowie einem Laminatboden auf. Abschließend sorgt ein Stellplatz für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in herrlicher Lage in Karlshagen auf Usedom, ca. 500 m vom Strand entfernt. Urlauber und Bewohner profitieren hier von der naturnahen Umgebung fernab jeglichen Großstadttrubels sowie ganzjährig von einer Urlaubsatmosphäre.

Innerhalb kurzer Zeit erreichen Sie u.a. 2 Supermärkte und einen Bäcker. Diverse weitere Geschäfte, Dienstleister und ein breites gastronomisches Angebot liegen in einem Umkreis von ca. einem Kilometer.

Wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schafft zudem der ca. 2 Gehminuten entfernte Bahnhof. Die L264 und die B111 sorgen alternativ für eine gute Anbindung an das Straßennetz.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.