Ganz oben in der Schwetzingerstadt: Bezugsfreie 2-Zi.-ETW im 4. OG ohne Fahrstuhl

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Etagenwohnung in Mannheim. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Im Jahr 2009 erfolgten die letzten Renovierungsmaßnahmen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 183 €. Ihnen bietet sich hier die Möglichkeit, die Immobilie selbst zu nutzen oder von einer attraktiven Vermietungsoption zu profitieren.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von etwa 56 m². 2 Zimmer fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare oder auch Wohngemeinschaften. Daneben steht ein Badezimmer mit Badewanne bereit. Zur soliden Ausstattung des Objektes gehören unter anderem eine Einbauküche, ein Laminatboden sowie ein Glasfaseranschluss.

Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage inmitten der Schwetzinger Vorstadt. Die durchmischte Wohngegend östlich der Mannheimer Innenstadt ist für ihr urbanes Flair und reichhaltiges kulturelles Angebot bekannt, das sie vor allem bei jungen Leuten und Studenten sehr beliebt macht.

Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, eine Drogerie und eine Apotheke, lassen sich fußläufig in wenigen Minuten erreichen - der nächste Supermarkt liegt nur ca. 4 Gehminuten entfernt. Zudem drückt sich das urbane Flair innerhalb des dicht besiedelten Bezirks in den unzähligen Cafés, Restaurants und Kneipen aus, was für ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität sorgt.

Eine Straßenbahnhaltestelle liegt etwa 90 m entfernt, wodurch ein schneller Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz garantiert ist. So sind der Hauptbahnhof, die Universität Mannheim und die Innenstadt in ca. 5 bis 10 Minuten erreichbar. Die B36 und die B37 verlaufen ebenfalls in komfortabler Entfernung und ermöglichen einen Anschluss an das Autobahnkreuz Mannheim (A6 und A656).

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.