Erholsames Wohnen: Gestaltbares 7-Zimmer-Architektenhaus mit Garten am Deich

Das perfekte Zuhause für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, bieten wir Ihnen mit diesem Architektenhaus direkt am Kanal gelegen.

Wer für sein Wohnglück gerne selbst Hand anlegen möchte, dem ermöglicht die 1971 erbaute Immobilie vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial. Verteilt liegen die etwa 182 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und insgesamt 7 Zimmer und 4 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden, sodass Rückzugsorte ebenso bereitstehen wie Platz für bspw. das anspruchsvolle Hobby. Zum Grundriss gehören außerdem ein großzügiger Eingangsbereich mit schmucker Galerie, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Richten Sie hier Ihr neues Zuhause ein und profitieren Sie von einer neuen Gasbrennwerttherme.

Platz zum Relaxen bietet Ihnen neben einer großen Loggia auch das ca. 1.037 m² große Grundstück mit schönem Garten. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und entdecken Sie die Freude und Zufriedenheit, die ein eigener Garten bieten kann.

Zuletzt sind 2 Garagen Bestandteil des Erwerbs und vervollständigen dieses einzigartige Angebot in ruhiger und doch zentraler Lage.

Die Immobilie befindet sich sowohl in zentrumsnaher als auch naturnaher Lage in Lüchow, einer Gemeinde in Niedersachsen, inmitten des grünen Wendlands gelegen. Hier profitieren Sie von einer ruhigen Lage und zugleich von einer vorteilhaften Infrastruktur.

Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von rund 15 Gehminuten gedeckt. Hierzu gehören etwa ein nahe liegender Supermarkt, ein Baumarkt und verschiedene weitere Dienstleister. Das Bildungs- und Betreuungsangebot von Lüchow umfasst mehrere Schulen in fußläufiger Reichweite und verschiedene Kindertagesstätten.

Wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt der ZOB mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In etwa 14 km befindet sich der nächste Bahnhof “Salzwedel”. Die Bundesstraßen 248 und 493 sorgen in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.