Ihr neues Familienparadies in Moers: Sofort bezugsfrei & frisch renoviert!

In Moers präsentiert sich dieses Objekt als idealer Familientraum. Sofort bezugsfrei und frisch renoviert, bietet dieses Zuhause alles, was das Herz begehrt. Lassen Sie sich überzeugen!

Die 1956 erbaute Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen durch die letzten Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2022 hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Auf einer Wohnfläche von ca. 80 m² sind die 3 Zimmer auf 2 Etagen optimal für einen Single, ein Paar oder auch eine kleine Familie aufgeteilt. Der Grundriss beinhaltet zudem ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Als weitere Annehmlichkeit verbleibt die hochwertige Einbauküche im Haus. Möbel können bei Bedarf ebenfalls übernommen werden, und das Haus ist voll unterkellert, was weitere Stauraummöglichkeiten bietet.

Eine Baugenehmigung für eine enorme Erweiterung der Wohnfläche liegt bereits vor!

Das ca. 229 m² große Grundstück lädt zu entspannten Feierabenden und Momenten im Freien ein. Als besonderes Highlight dient der Garten, der Ihnen genügend Raum bietet, um Ihre persönliche Oase zu schaffen. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, die Ihnen dieser Außenbereich bietet.

Moers, eine charmante Stadt mit viel zu bieten, besticht durch ihre Vielfalt an Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten. Die Stadt strahlt eine angenehme Balance aus Urbanität und Natur aus. Diverse Parks und Spielplätze sind in etwa 5 bis 10 Gehminuten erreichbar und bieten Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt.

In Sachen Grundversorgung ist Moers gut aufgestellt. Mehrere Supermärkte sind in etwa 10 Gehminuten erreichbar, und auch Apotheken gibt es in ähnlicher Nähe. Sollten Sie finanzielle Angelegenheiten zu klären haben, finden Sie verschiedene Banken in rund 5 Fahrminuten Entfernung. Die medizinische Versorgung ist durch diverse Zahnärzte und Kliniken gewährleistet, die etwa 10 bis 15 Minuten Autofahrt entfernt sind. Für Familien sind auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen in rund 15 Minuten erreichbar.

Die Verkehrsanbindung in Moers ist exzellent. Die nächste Autobahn, die A 57, ist in ungefähr 5 Minuten erreichbar, was Pendeln und Ausflüge enorm erleichtert. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut zugänglich. Die nächste Bushaltestelle ist etwa 10 Fahrminuten entfernt, und auch der nächstgelegene Bahnhof kann in rund 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.