McMakler
  1. ZurückWeitere Immobilien suchen

Ideal für große Familien, Teilvermietung oder Business-Integration: 1-2 Familienhaus in Wildenrath

41844 Wegberg

Preis

379.000 €

Wohnfläche

234 m2

Preis pro m²

1.620 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ Liebhaberobjekt
+ Mehrgenerationenhaus
+ Balkon
+ Terrasse
+ Holzparkett
+ Einbauküche
+ 1 Garage bzw. Lagerhalle
+ 2 Stellplätze

Objektdetails - Exposé 1056857

Zum Verkauf steht hier ein Objekt, das seinen Bewohnern Platz für Zeit im Freien bietet.

Seinen einladenden Zustand verdankt das 1930 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang. 7 Zimmer auf 3 Etagen fasst die etwa 234 m² große Wohnfläche. Die 5 Schlafzimmer bieten nicht nur Entfaltungsmöglichkeiten für Paare, sondern können auch für eine Familie ein neues Zuhause sein. Daneben stehen 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne bereit. Viele Köpfe, viele Hobbys, viele Ideen: Dank der großen Raumvielfalt können Sie das Zuhause nutzen, wie es Ihnen gefällt. Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause. Als perfekte Umgebung für einen Mehrgenerationenhaushalt bietet dieses Haus Platz für gemeinsame Zeit und dennoch Privatsphäre für alle Familienmitglieder.

Zwei Wohnbereiche können vollkommen getrennt voneinander genutzt werden - u.a. wäre auch die Kombiation von wohnen und Business denkbar: Unten das Büro / die Kanzlei, oden gemütlich und privat leben.

Neben dem Innenbereich stehen eine Terrasse und ein Balkon zum gemütlichen Beisammensein an der frischen Luft zur Verfügung. Robuster Holzparkettboden verleiht den Räumen ein besonders edles Ambiente, das künftig Ihren Alltag verschönert. Eine Einbauküche gehört ebenfalls zu der Ausstattung.

Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Abschließend sorgt auf Ihrem Grundstück zudem eine Garage/Lagerhalle, welche zum sammeln, basteln, Sport etc. genutzt werden kann, samt zweier Außenstellplätze für eine entspannte Parksituation.

Lage

Die vielseitige Immobilie überzeugt durch ihre traumhaft ruhige und naturnahe Lage in der ca. 28.000-Einwohner-Stadt Wegberg. Im beschaulichen Ortsteil Wildenrath bietet die naturnahe Lage ein besonderes Gefühl von Freiheit und ideale Voraussetzungen für abwechslungsreiche Ausflüge durch die umliegenden Wiesen und Wälder des Niederrheinischen Tieflandes sowie zum nahe gelegenen Schaagbachtal. Eine gute Infrastruktur sowie die Nähe zum nur etwa 20 km entfernt gelegenen Mönchengladbach sorgen für hervorragende Bedingungen zum Leben und Wohlfühlen.

An Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im benachbarten Arsbeck einen großen Supermarkt, eine Apotheke sowie Einzelhändler und wichtige Dienstleister des täglichen Bedarfs - weitere Anlaufstellen bietet Ihnen das benachbarte Wassenberg. Ein gutes Angebot an Arztpraxen findet sich in 5-10 Autominuten. Für Ihre Kinder hat Wildenrath sowohl eine Schule als auch einen Kindergarten zu bieten. Die Kernstadt bietet nach nur rund 12 Minuten mit dem Pkw ein breites kulturelles und kommerzielles Angebot.

Nicht zuletzt gewährleistet die Wohnlage eine gute Anbindung an das Straßennetz. Die A52 und die B221 verlaufen in komfortabler Reichweite. Der nur rund 3,4 km entfernte Bahnhof bietet optimalen Anschluss an den Regionalbahnverkehr. Die Fahrtzeit vom Bahnhof Arsbeck nach Mönchengladbach beträgt ca. 24 Minuten.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1930

Etagenanzahl

3

Wohnfläche

234 m2

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

Zimmeranzahl

7

Grundstücksfläche

418 m2

Kosten

Kaufpreis

379.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

1.620 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Holzparkett

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Stellplatzart

Garage

Anwohnerparkstraße

Ja

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Anzahl Keller

1

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

H

Kennwert

309.1 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1930

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Haben Sie Interesse?


0800 500 80 02

97922 Lauda-Königshofen

0800 500 80 02

Traumimmobilie gesucht?

Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.

McMakler Tablet

Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.

McMakler

Kontakt

Kostenlose Service-Hotline

0800 500 80 02

McMakler Email-Adresse

[email protected]

Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch am Telefon. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag von 8:00–20:00 Uhr und an Samstagen von 9:00–18:00 Uhr.

  • TÜV SiegelTÜV Siegel
  • Trustpilot
    TrustPilot Logo

© 2024 McMakler GmbH