Objekt des Monats Januar! 5* für einen Wohntraum in Toplage von Fintel in der Lüneburger Heide

Ihr Traumhaus in der Lüneburger Heide: Wenn Sie von einem Zuhause in Fintel träumen, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht, sollten Sie sich dieses bezugsfreie Objekt mit besten energetischen Werten einmal näher ansehen.

Das 1976 erbaute Objekt wurde 2022 umfassend saniert, dabei wurden u.a. auch elektrische Jalousien an den Fenstern angebracht. Der Pelletofen wurde 2023 eingebaut und das Dach 2017 erneuert.

Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von etwa 98 m² genügend Platz, um die Familie unter einem Dach zu vereinen. Auf 2 Etagen finden Sie 4 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Zum Grundriss gehören außerdem eine in 2022 eingebaute hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (Miele und Neff) im Wert von ca. 17.000 € und 2 Badezimmer mit Duschen. Ein schöner echtholz Eichenparkettboden, ein Wintergarten und eine Klimaanlage im Obergeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort.

Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft erleben Sie dank einer Loggia sowie des ca. 784 m² großen Grundstücks mit Garten und Terrasse. Entspannung bietet auch der Gartenteich. Zu guter Letzt bietet ein Carport einen eigenen Abstellort für Ihren Pkw.

Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage am Eurostrand in Fintel, einem Hotspot der Lüneburger Heide und auch bekannt als das 'Blankenese der Heide'. Die ländlich geprägte Region am Rand der Lüneburger Heide verfügt über ein sehr gut ausgebautes Landstraßennetz, zahlreiche Radwanderwege und zieht vor allem Familien an, welche die Nähe zu Bremen und Hamburg schätzen. Beide Städte sind über die nah verlaufende B75 mit Anbindung an die A1 und A27 in etwa 45 Autominuten komfortabel zu erreichen. Die Stadt Soltau zeichnet sich ebenfalls mit ca. einer halben Stunde Entfernung durch eine gute Erreichbarkeit aus.

Im Ortskern von Fintel finden Sie neben einem Supermarkt verschiedene Gaststätten, eine Arztpraxis, einen Tierarzt sowie eine Bank und einige Dienstleister wie beispielsweise ein Kosmetikstudio. Darüber hinaus verfügt das familienfreundliche Fintel neben einem Spielplatz auch über eine Kindertagesstätte sowie über eine nur wenige Autominuten entfernte Grundschule. Ein Freibad verspricht Ihnen Badespaß im Sommer. Der gesamte Ort kann zudem auch in wenigen Radminuten bequem erschlossen werden.

Gute Anbindung besteht nicht nur durch die etwa 260 m entfernte Bushaltestelle, sondern auch über die Bundesstraßen 3, 71 und 75. Diese tangieren die Gemeinde in einiger Entfernung und lassen sich durch zahlreiche Landstraßen rasch erreichen.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.