Sanierungsbedürftiges EFH mit traumhaftem Garten in ruhiger Lage von Hayingen

Ihre Suche nach dem idealen Zuhause findet hier ein Ende: In dieser Immobilie genießen all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, hohen Komfort. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Ihr neues Zuhause befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Im Jahr 2002 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen und schufen so eine solide Basis für die noch ausstehenden Arbeiten.

Verteilt auf rund 135 m² Wohnfläche finden Sie Platz zum Wohlfühlen in 4,5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer. Daneben gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC zum Grundriss. Hier können Sie Ihr neues Zuhause einrichten. Komfort im Alltag schafft die gute Ausstattung der Immobilie, die unter anderem eine Einbauküche umfasst.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des ca. 1.350 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Gartenhaus und 2 Terrassen: Naturfreunde werden von der enormen Größe des Grundstücks begeistert sein, das reichlich Platz für die Erkundung einer natürlichen Umgebung bietet. Umgeben von einer natürlichen Barriere können Sie dort ungestört Ruhe und Erholung finden, fernab neugieriger Blicke von außen. Auf den beiden Terrassen lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen.

Ein Mehr an praktischer Staufläche erhalten Sie im Untergeschoss. Das Objekt stellt für Sie auch eine große Werkstatt mit Platz zum Kreativwerden zur Verfügung. Abgerundet wird Ihr Wohnglück von einer Garage und mehreren Freistellplätzen.

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage des baden-württembergischen, anerkannten Luftkurort Hayingen auf der Schwäbischen Alb. Gerade für Urlaubsnutzung kann sich aufgrund der herrlichen Naturlage das Objekt ebenso anbieten.

Das etwa einen Kilometer von der Immobilie entfernte Zentrum von Hayingen bietet einen Supermarkt sowie andere Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Bankfilialen und Arztpraxen, Bäckereien und weitere Einzelhändler. Vor Ort können ebenso Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für die Kinder wahrgenommen werden.

Die nächsten Anbindungen an den Fernverkehr stellen die B465 sowie die B312 dar. So gelangen Sie in etwa 50 Minuten nach Biberach oder Reutlingen.

Die Provision i.H.v. 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.