Helle Maisonette-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Delmenhorst

Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung in zentraler Lage von Delmenhorst, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 278 €. Ihnen bietet sich hier die Möglichkeit, die Immobilie selbst zu nutzen oder von einer attraktiven Vermietungsoption zu profitieren.

Die Wohnung befindet sich in einem 3-geschossigen Mehrfamilienhausund verfügt über rund 84,95 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen hier 2,5 Zimmern auf 2 Etagen. Daneben gehört ein Badezimmer mit Badewanne zum Grundriss. Unter den attraktiven Ausstattungsmerkmalen der Etagenwohnung sind unter anderem eine moderne Einbauküche sowie ein Laminatboden.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des Balkons gehört zum Alltag der Bewohner künftig viel Zeit unter freiem Himmel.

Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, wodurch Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst.

Die Immobilie liegt in sehr zentraler Lage von Delmenhorst, einer kreisfreien Stadt im Oldenburger Land. Hier profitieren die Anwohner von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur sowie von kurzen Arbeitswegen. Die hier befindlichen Werk- und Wohngebäude sind exemplarisch für die Industriearchitektur des späten 19. und 20. Jahrhunderts.

Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie oder Ihre Mieter in der direkten fußläufigen Umgebung, was eine komfortable Nahversorgung gewährleistet. Die bekannte Burginsel Delmenhorst in unmittelbarer Nähe verspricht erholsame Stunden im Freien.

Der öffentliche Personennahverkehr wird durch mehrere Bus- und Regionallinien sowie IC-Verbindungen am nur etwa 600 m entfernten “Delmenhorst Bahnhof” bedient. Ergänzt werden sie durch mehrere Buslinien an einer nur etwa 170 m entfernten Bushaltestelle, sodass die Immobilie auf allen Verkehrswegen gut erreicht werden kann. Über die A28 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßennetz.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.