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Familientraum in Vorstadtlage: Reihenmittelhaus mit Dachterrasse und Garten

27283 Verden (Aller)

Preis

269.000 €

Wohnfläche

135 m2

Preis pro m²

1.988 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ Familienfreundliche Lage
+ Tolle Raumaufteilung
+ Garten
+ Dachterrasse
+ Garagenstellplatz
+ Keller

Objektdetails - Exposé 1056786

Dieses Objekt präsentiert sich als ideale Wahl für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das 1954 erbaute Reihenmittelhaus Ihnen hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen.

Verteilt auf 2 Etagen und eine Wohnfläche von rund 135,28 m² finden Sie insgesamt 6 Zimmer vor, darunter 4 Schlafzimmer. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Badewanne. Dank der großen Raumvielfalt können Sie viele Nutzungsoptionen in die Tat umsetzen - ob gemütliche Rückzugsorte, Bürozimmer oder Platz fürs Hobby. Hier können Sie Ihr neues Zuhause einrichten. Komfort im Alltag schafft die solide Ausstattung der Immobilie, welche unter anderem durch eine Einbauküche unterstrichen wird.

Entspannung im Freien ermöglicht Ihnen neben einer großen Dachterrasse auch ein ca. 391 m² großes Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Gartenhaus. Geschützt vor Blicken von außen genießen Sie dort Ruhe und Erholung. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und entdecken Sie die Freude und Zufriedenheit, die ein eigener Garten bieten kann.

Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Keller. Mit einer Garage für Ihren Pkw wird die Immobilie schließlich stimmig abgerundet.

Lage

Die Immobilie befindet sich in naturnaher Lage in Verden an der Aller, einer Gemeinde des gleichnamigen Landkreises in Niedersachsen. Hier profitieren Sie besonders von der Nähe zur umliegenden Natur und einer guten Anbindung in die Innenstadt und nach Bremen.

Innerhalb von 3 Autominuten erreichen Sie Supermärkte und Bäckereien, sodass eine gute Nahversorgung gewährleistet ist. Etwa 6 Autominuten entfernt befindet sich die nächste Apotheke, die zusammen mit Ärzten verschiedener Fachrichtungen eine gute medizinische Versorgung gewährleisten. Kindergärten und Schulen sind über Verden verteilt und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage. Die Innenstadt mit einer Vielzahl von weiteren Einkaufsmöglichkeiten, verschiedenen Dienstleistern und gastronomischen Angeboten kann in etwa 5 Minuten mit dem Auto angefahren werden.

Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 200 m entfernt, während der örtliche Bahnhof in etwa 2,8 km Entfernung erreicht werden kann und hervorragend an das öffentliche Nahverkehrsnetz anbindet. Darüber hinaus kann innerhalb kürzester Zeit auf die B215 mit Anschluss an die A27 aufgefahren werden, sodass die Fahrzeit nach Bremen lediglich rund 40 Minuten beträgt.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1954

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

135 m2

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Zimmeranzahl

6

Grundstücksfläche

391 m2

Kosten

Kaufpreis

269.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

1.988 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Wanne

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Garage

Anwohnerparkstraße

Ja

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

G

Kennwert

204.7 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1954

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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97922 Lauda-Königshofen

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