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MFH mit 3 renovierten WE als solide Kapitalanlage

18546 Sassnitz

Preis

449.000 €

Wohnfläche

194 m2

Preis pro m²

2.314 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ Stellplatzanzahl: 2
+ 2 Pkw-Freiplätze

Objektdetails - Exposé 1056774

+ 3 renovierte Wohneinheiten mit gutem Grundriss; 4-Zi.-EG ca. 72 m ², 3-Zi.-OG ca. 75 m², 2-Zi.-DG ca. 46 m²
+ Grundstück mit Blick aufs Meer
+ Alle Wohneinheiten leer und sofort bezugsfrei; Soll-JNKM zw. 18.500 - 23.500 €, je nach Ausstattung auch mehr
+ Trockener Vollkeller
+ 2 Pkw-Freistellplätze

Lage

+ Lage: Naturnahe Wohnlage auf Rügen mit Blick aufs Meer
+ Infrastruktur: Vorteilhafte Infrastruktur; fußläufige Nahversorgung und breites Freizeitangebot
+ Bildung und Betreuung: Kindertagesstätten und Schulen im Umkreis von rund einem Kilometer
+ Anbindung und ÖPNV: Bahnhof mit Anschluss an Regionalexpress in ca. 8 Gehminuten erreichbar; B96 bietet rasche Anbindung ans Festland und überregionale Straßennetz

Allgemeine Informationen

Baujahr

1960

Etagenanzahl

3

Wohnfläche

194 m2

Schlafzimmer

6

Badezimmer

3

Zimmeranzahl

9

Grundstücksfläche

309 m2

Kosten

Kaufpreis

449.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

2.314 €

Ausstattung

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Laminat

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Stellplatzart

Freiplatz

Zusätzliche Angaben

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

F

Kennwert

171.2 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1960

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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