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Wohnkomfort in Bestform: Gepflegte Eigentumswohnung mit zeitlosem Flair in Wuppertal-Cronenberg

42349 Wuppertal

Preis

69.000 €

Wohnfläche

34 m2

Preis pro m²

2.043 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ Sehr gute Lage in Cronenberg
+ Einbauküche
+ Badezimmer mit Dusche und Fenster
+ Nutzungsrecht am Außenstellplatz
+ Gepflegte Immobilie
+ Hausgeld: ca. 140 €/mtl.

Objektdetails - Exposé 1056729

Willkommen in dieser gepflegten Eigentumswohnung in Wuppertal-Cronenberg. Hier können Sie direkt einziehen, ohne sich um aufwendige Renovierungsarbeiten kümmern zu müssen.

Der helle Wohnraum sorgt für ein gemütliches Ambiente und lässt Wohnen und Schlafen ideal kombinieren. Das zeitlose Tageslichtbad verleiht der Wohnung eine helle und angenehme Atmosphäre. Dazu steht ein Außenstellplatz zu Ihrer Verfügung.

Mit einem monatlichen Hausgeld von ca. 140 € sind die Nebenkosten gut kalkulierbar. Diese Gebühr deckt bereits laufende Kosten wie Instandhaltung, Versicherung und Verwaltung.

Die Wohnung bietet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren an. Der gepflegte Zustand und die zeitlose Ausstattung machen sie zu einem attraktiven Angebot in einem sehr gut angebundenen Wohngebiet in Wuppertal-Cronenberg.

Wenn Sie nach einem sofort bezugsfertigen Zuhause suchen, sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich persönlich von den Vorzügen dieser attraktiven Eigentumswohnung zu überzeugen. Wohnungen in diesem Zustand und zu diesem Preis sind selten auf dem Markt.

Lage

Wuppertal Cronenberg ist ein charmantes Viertel, das eine ausgewogene Mischung aus Urbanität und
naturnahem Wohnen bietet. Hier finden Sie eine vielseitige Auswahl an Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben bereichern. Ob Sie Ruhe und Erholung suchen oder ein vielfältiges Angebot an Grundversorgung, in Cronenberg werden Sie fündig.

Für den täglichen Bedarf stehen in unmittelbarer Nähe diverse Supermärkte zur Verfügung. Außerdem befinden sich in der näheren Umgebung mehrere Apotheken, sodass gesundheitliche Grundversorgung immer in Reichweite ist. Für Familien ist besonders attraktiv, dass es zahlreiche Spielplätze gibt und auch Kindergärten sowie Schulen in naher Umgebung zu finden sind.

Verkehrstechnisch ist Wuppertal-Cronenberg ideal angeschlossen. Mehrere Buslinien und Haltestellen sind in der Umgebung verfügbar und können innerhalb von wenigen Gehminuten erreicht werden. Falls Sie mit dem Auto unterwegs sind, werden Sie die schnelle Anbindung an das Autobahnnetz zu schätzen wissen; in etwa 15 Minuten Autofahrt gelangen Sie auf die nächste Autobahn. Krankenhäuser und Kliniken sind ebenfalls gut erreichbar, mit einer durchschnittlichen Fahrzeit von rund 20 Minuten.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1998

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

34 m2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

1

Kosten

Kaufpreis

69.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

2.975 €

Kaufpreis pro qm

2.043 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Dusche

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Nicht verfügbar

Zusätzliche Angaben

Anzahl Keller

1

Winterdienst

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fernwärme

Energie-Effizienzklasse

B

Kennwert

56 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1998

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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