McMakler
  1. ZurückWeitere Immobilien suchen

Schönes Wohn- und Geschäftshaus in City-Lage von Preetz

24211 Preetz

Preis

199.000 €

Wohnfläche

103 m2

Preis pro m²

1.932 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ Großes Schaufenster (ca. 5 m)
+ Dachterrasse
+ Stellplatzanzahl: 2
+ Ausbaupotenzial
+ Barrierefreier Zugang

Objektdetails - Exposé 1056705

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in gefragter Geschäftslage von Preetz garantiert Ihnen eine gute Sichtbarkeit und eine hohe Zahl an Laufkunden.

Hier lassen sich Ihre Träume von der Kombination aus Wohnen und Arbeiten verwirklichen. Ob dabei als Kapitalanlage oder als ein eigenes kleines Unternehmen wie eine Bäckerei, Praxis, Versicherung oder ein Kosmetikstudio - die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.

Das Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von rund 170 m², die sich auf die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und die Wohneinheit im Ober- und Dachgeschoss aufteilt. Die um 1900 erbaute Immobilie eignet sich aufgrund des Renovierungsbedarfs ideal dafür, wertsteigernde Maßnahmen zu etablieren. In Kombination mit der guten Sichtbarkeit sind vorteilhafte Bedingungen für Gewerbetreibende geboten.

Rund 5 m Schaufensterfront garantieren hier eine exzellente Platzierung und viel Laufkundschaft. Weiterhin verfügt das Objekt über stufenlosen Zugang. Die Vorkehrungen einer Alarmanlage verspricht obendrein ein Mehr an Sicherheit. Eine Garage und ein Stellplatz runden das Angebot ab.

Lage

Eine hervorragende Infrastruktur und exzellente Verkehrsanbindung und herrliche Naherholungsmöglichkeiten - all das vereint die Kleinstadt Preetz, die sich im Landkreis Plön befindet. Der Kirchsee liegt nur ca. 4 Gehminuten entfernt und sorgt in Kombination mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Distanz für eine hohen Anzahl an Laufkundschaft.

So bietet die lebendige Preetzer Innenstadt verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein Café, ein Restaurant und ein Eiscafé in direkter Nachbarschaft. Ein großer Parkplatz ist nicht weit entfernt und sorgt für eine angenehme Parksituation für Ihre Kunden.

Die nächste Bushaltestelle liegt etwa 4 Gehminuten entfernt und der städtische Bahnhof befindet sich nur ca. 800 m entfernt, wodurch Ihr Haus optimal an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen ist. Von hier aus wird der Kieler Hauptbahnhof in weniger als einer Viertelstunde erreicht. Einen guten Anschluss an das Straßennetz bietet zudem die Bundesstraße 76, die westlich der Stadt verläuft.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1900

Etagenanzahl

1

Wohnfläche

103 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

2

Grundstücksfläche

173 m2

Kosten

Kaufpreis

199.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

6,25 %

Kaufpreis pro qm

1.932 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Renovierungsbedürftig

Bodenbelag

Laminat

Anzahl Stellplätze

2

Stellplatzart

Garage

Zusätzliche Angaben

Anzahl Terrassen

1

Barrierefrei

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Strom

Heizungsart

Nachtspeicherofen

Energie-Effizienzklasse

E

Kennwert

158.3 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1900

Provisionshinweis

Käufer-Provision: 6,25 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.

Die Immobilie wurde archiviert

Traumimmobilie gesucht?

Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.

McMakler Tablet

Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.

McMakler

Kontakt

Kostenlose Service-Hotline

0800 500 80 02

McMakler Email-Adresse

[email protected]

Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch am Telefon. Sie erreichen uns von Montag bis Freitag von 8:00–20:00 Uhr und an Samstagen von 9:00–18:00 Uhr.

  • TÜV SiegelTÜV Siegel
  • Trustpilot
    TrustPilot Logo

© 2024 McMakler GmbH