Bezugsfrei ab April 2024! Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung inklusive Einbauküche und Stellplatz

Als interessante Kapitalanlage mit perspektivischer Eigennutzung präsentiert sich diese noch bis Ende April 2024 vermietete 2-Zimmer-Wohnung. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 145,47 € inklusive Instandhaltungsrücklage.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss des 3-geschossigen Mehrfamilienhauses und verfügen hier über ca. 52 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf eine Wohnküche mit großer Glasfront und Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Darüber hinaus steht auf der unteren Etage ein Kellerraum für weitere Stau- und Nutzfläche zur Verfügung.

Zuletzt ist ein Stellplatz ebenfalls Bestandteil des Objektes, welches durch einen Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst abgerundet wird.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Wettenberg-Launsbach, einer Gemeinde mit etwa 12.000 Einwohnern nahe Gießen. Hier wohnen Sie familienfreundlich und profitieren zugleich von einer guten Infrastruktur. Dank der Nähe zur Universitätsstadt Gießen ist die Wohnlage insbesondere auch für Pendler attraktiv.

Der nächste Supermarkt befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und gewährt gemeinsam mit einer Bäckerei im Haus und einer Bankfiliale nebenan eine gute Grundversorgung.

Mit dem Pkw können Sie auf die A480 und die B429 auffahren, sodass ein guter Anschluss an das Straßenverkehrsnetz gewährleistet ist. Die etwa eine Gehminute entfernt liegende Bushaltestelle und der etwa 4,9 km entfernte Bahnhof “Lollar” binden gut an den öffentlichen Nahverkehr an.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.