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Perfekt für Singles und Pendler: Maisonette in Bad Pyrmont - zentral und ruhig

31812 Bad Pyrmont

Preis

55.000 €

Wohnfläche

34 m2

Preis pro m²

1.595 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ Gut geschnittene Maisonette
+ Sofort bezugsfertig
+ Möbliert inkl. Einbauküche
+ Balkon
+ Kellerraum
+ Winterdienst
+ Sehr ruhig gelegen, trotzdem zentrumsnah
+ Hausgeld mtl. ca. 139 €

Objektdetails - Exposé 1056601

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese sofort bezugsfertige Maisonette in Bad Pyrmont. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (rechts) eines Mehrparteienhauses mit 3 Einheiten. Hier wohnen Sie auf etwa 34,48 m² Wohnfläche. 2 Zimmer bieten somit ideale Bedingungen für Singles und Pendler. Zum Grundriss gehören zudem ein begehbarer Kleiderschrank und ein Badezimmer mit Dusche. Die attraktive Wohnung verfügt über zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wissen bspw. die Möblierung inkl. einer Einbauküche sowie ein Laminatboden zu überzeugen. Als Rückzugsort und zur Erholung an der frischen Luft lockt hier der Balkon.

Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Der Keller bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Für einen Winterdienst wird gesorgt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 139 €.

Lage

In direkter Nähe zum Schloss Pyrmont und seinen umliegenden Parkanlagen besticht die Wohnlage durch eine hohe Attraktivität und Zentrumsnähe. Bad Pyrmont ist ein anerkanntes niedersächsisches Staats- sowie traditionelles Kurbad, weshalb Sie bzw. Ihre Mieter hier vielseitige Möglichkeiten zur Naherholung vorfinden. Gleichzeitig liegt die belebte Innenstadt nicht weit entfernt und auch auf eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie hervorragende Anbindung müssen Sie nicht verzichten -dadurch ist die Immobilie auch für Pendler geeignet.

Nur etwa 10 Gehminuten von der Innenstadt entfernt können hier eine Vielzahl von Geschäften unkompliziert fußläufig oder mit dem Fahrrad erreicht werden, darunter diverse Lebensmittel- und weitere Fachhändler, Supermärkte oder Bäcker. Ergänzt werden diese durch gastronomische Angebote, die in wenigen Minuten zu Fuß angesteuert werden können. Ortsansässige Apotheken und Arztpraxen sind ebenso komfortabel erreichbar wie Kindergärten und Schulen.

Anschluss an den lokalen Nahverkehr schafft eine nur rund 100 m entfernte Bushaltestelle. Darüber hinaus befindet sich der S-Bahnhof von Bad Pyrmont, der u.a. direkt an Hameln anbindet, lediglich knapp 2 km entfernt. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der B1.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1956

Etage

1

Etagenanzahl

3

Wohnfläche

34 m2

Schlafzimmer

1

Zimmeranzahl

2

Kosten

Kaufpreis

55.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

2.950 €

Kaufpreis pro qm

1.595 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Laminat

Dusche

Ja

Anwohnerparkstraße

Ja

Möbliert

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Badezimmer

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Anzahl Keller

1

Winterdienst

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energie-Effizienzklasse

H

Kennwert

363.9 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1956

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 2.950,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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97922 Lauda-Königshofen

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