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Kapitalanlage! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz

49124 Georgsmarienhütte

Preis

100.000 €

Wohnfläche

40 m2

Preis pro m²

2.516 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ Helle, freundliche Wohnung
+ Aktuell vermietet - JNKM ca. 4.500 €
+ Balkon mit schönem Ausblick
+ Vorteilhafter Schnitt
+ Einbauküche
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Kellerraum
+ Gute Verkehrsanbindung

Objektdetails - Exposé 1056558

Als ideale Option für Investment präsentiert sich diese Dachgeschosswohnung mit tollem Ausblick ins Grüne in Georgsmarienhütte. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Ihre Mieter von einer ruhigen und grünen Umgebung und dennoch guten Anbindung profitieren. Derzeit ist die Immobilie vermietet und generiert eine Jahresnettokaltmiete von rund 4.500 €.

Im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 39,75 m². Zur Verfügung stehen 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein geräumiger Wohn-Essbereich mit offener Küche. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten.

Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den Bewohnern den Alltag. Ein abschließbarer Kellerraum ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Abschließend sorgt eine Tiefgarage für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Georgsmarienhütte, einer Stadt und selbstständigen Gemeinde im Südwesten des Landkreises von Osnabrück. Die grüne und ruhige Wohnlage verbindet einen hohen Erholungswert an der frischen Luft mit einer guten Verkehrsanbindung. Nach wenigen Schritten können Sie ein angrenzendes Waldgebiet erreichen, dessen idyllische Naturlandschaft zum Radfahren und Spazierengehen einlädt.

Innerhalb von etwa 6 Autominuten erreichbar, garantiert der nächste Supermarkt gemeinsam mit verschiedenen Gastronomieangeboten, einer Bank, einer Apotheke sowie diversen Dienstleistern die unkomplizierte Versorgung des täglichen Bedarfs.

In nur ca. 300 m Entfernung liegt die nächste Bushaltestelle, die einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr bereitstellt. Dank der Bundesstraßen 51 und 68 sowie der Autobahnen 30 und 33 sind Sie hervorragend an den Fernverkehr angebunden und können mitunter das Zentrum von Osnabrück in etwa 15 Autominuten anfahren.

Allgemeine Informationen

Baujahr

2000

Etage

3

Etagenanzahl

4

Wohnfläche

40 m2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

2

Kosten

Kaufpreis

100.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

2.516 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Tiefgarage

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Nicht verfügbar

Zusätzliche Angaben

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

D

Kennwert

112 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

2000

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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