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Kapitalanleger aufgepasst: Vermietete 1-Zi.-ETW (Erbpacht) in Mainzer top Lage

55129 Mainz

Preis

39.900 €

Wohnfläche

17 m2

Preis pro m²

2.347 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ Erbbauvertrag bis 01.05.2080 (mtl. 50 €)
+ Studentenapartment
+ Zuverlässig vermietet
+ Unkomplizierte Kapitalanlage
+ Schöne Aussicht ins Grüne
+ Gepflegter Außenbereich mit Fahrradstellplätzen
+ Gemeinschaftsräume
+ Einbauküche
+ Gute Anbindung und Infrastruktur
+ Kurze Wege, bequeme Nahversorgung
+ Paketkauf möglich (weiteres Apartment im Haus)

Objektdetails - Exposé 1056531

Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft bis zum 01.05.2080 und der monatliche Erbbauzins beträgt 50 €. Die Appartementeigentümer sind von der Zahlung des Erbbauzinses befreit, solange sie sich zugunsten des Landes Rheinland-Pfalz dem Wohnungsbesetzungsrecht (d. h. Vermietung ausschließlich an immatrikulierte Studenten) unterwerfen. Es steht nicht sicher fest, wie lange das so bleibt.

Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Etagenwohnung in Mainz dar. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Ihre Mieter hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag. Aktuell ist die Immobilie bereits vermietet. Ein weiteres Studentenapartment im selben Haus steht ebenfalls zum Verkauf, sodass sich hier ein lukrativer Paketkauf anbietet.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 5-stöckigen Mehrparteienhauses. Hier wohnen Ihre Mieter auf ca. 17 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen hier dank eines Zimmers ideale Bedingungen für die Vermietung an eine breite Zielgruppe. Daneben gehört ein Badezimmer mit Dusche zum Grundriss.

Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Abschließend erleichtert die Ausstattung mit einer Einbauküche den Bewohnern den Alltag.

Lage

Die ansprechende Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten und naturnahen Wohngegend in dem Mainzer Ortsbezirk Hechtsheim. Die Wohnlage überzeugt vor allem durch ihre Vielseitigkeit: So profitieren Ihre Mieter hier sowohl von einer ausgezeichneten Infrastruktur, einer guten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Stadtzentrum als auch von diversen nahe gelegenen Naherholungsmöglichkeiten.

Der nächste Supermarkt befindet sich ca. 800 m entfernt und gewährt eine gute Nahversorgung. In einem Umkreis von weniger als einem Kilometer sind außerdem ein Restaurant, eine Bäckerei und eine Apotheke ansässig. Auch verschiedene Schulen sowie die Universität befinden sich hier in der nahen Umgebung. Darüber hinaus stehen Ihnen im etwa 4 km entfernten Stadtzentrum zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Sportlich Aktive profitieren von verschiedenen Fitnessstudios, welche in wenigen Autominuten erreicht sind.

Von der Straßenbahnhaltestelle “Kurmainz-Kaserne” trennen Sie nur ca. 550 m. Zusätzlich schließen die in komfortabler Reichweite verlaufende Bundesstraße 9 und die Autobahnen 60 und 63 ideal an das Straßennetz an. Das Mainzer Zentrum ist unkompliziert innerhalb von ca. 10 Minuten erreichbar.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1982

Etage

1

Etagenanzahl

3

Wohnfläche

17 m2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

1

Kosten

Kaufpreis

39.900 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

2.975 €

Kaufpreis pro qm

2.347 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Dusche

Ja

Möbliert

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Nicht verfügbar

Zusätzliche Angaben

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

E

Kennwert

131 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1982

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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