Moderner Wohntraum: Lichtdurchflutetes Familienidyll mit Garten und Garage in attraktiver Lage

Ihre Suche nach dem perfekten Zuhause ist jetzt endlich am Ziel: Für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie rundum wohlfühlen möchten, ist die hier angebotene Immobilie in naturnaher Lage von Bürdenbach genau die richtige Wahl.

Dank des neuwertigen Zustandes aus dem Baujahr 2018 ist ein schneller Einzug garantiert. Erleben Sie hier ein modernes, zeitgemäßes Wohnambiente und freuen Sie sich über eine harmonische Grundrissgestaltung und lichtdurchflutete Räume.

Die ca.140 m² optimal geschnittene Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen und insgesamt 4 Zimmer. Die 3 Schlafzimmer, davon eines mit integrierter Ankleide, und der offen gestaltete Wohnbereich bieten perfekte Entfaltungsmöglichkeiten für Paare oder Familien mit Kindern. Zum Grundriss gehören außerdem ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-Bad mit Dusche, ein Abstellraum und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Eine moderne Einbauküche ist im Angebot inbegriffen und sorgt ab Tag 1 für Kochspaß.

Zu der gehobenen Ausstattung zählen zudem eine Fußbodenheizung mit Gas-Brennwerttherme, Solarthermie zur Warmwasserbereitung, eine Belüftungsanlage und bodentiefe Fenster mit Rollläden.

Genuss an warmen Sommertagen: Hier verlegen Sie Freizeit und Beisammensein mühelos ins Freie. Dafür steht Ihnen ein ca. 671 m² großes Grundstück zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit der großen Naturstein-Terrasse. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und gestalten Sie den Vorgarten ganz nach Ihren Wünschen und Ideen. Die idyllische Umgebung lädt ebenso zur Entspannung ein und verspricht herrliche Spaziergänge in der Natur.

Abschließend sorgen eine Garage und 2 Stellplätze für eine entspannte Parksituation.

Die Immobilie befindet sich ruhig gelegen in Bürdenbach, gut angebunden und in Naturnähe. Die idyllische Lage wird vor allem Ruhesuchende und Familien mit Kindern ansprechen.

Für den täglichen Bedarf stehen in maximal 3 km Entfernung ein Supermarkt, eine Apotheke, eine Postfiliale und eine Bankfiliale zur Verfügung und sind so mit dem Pkw oder Fahrrad gut erreichbar. Das Bildungs- und Betreuungsangebot definiert sich durch einige Schulen und einen Kindergarten, die weniger als 3 km von der Immobilie entfernt sind.

Über die Bundesstraße 256 und die Autobahn 3 ist mit dem Auto eine bequeme Anbindung an das deutsche Fernstraßennetz gewährleistet.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.