Moderne Eleganz auf zwei Ebenen: Maisonette mit 3 Zimmern im Niedrigenergiehaus

Als ideale Option zur Eigennutzung oder zum Investment präsentiert sich diese Maisonette in Offenbach am Main. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand.

Im 3. Obergeschoss eines 5-geschossigen Mehrparteienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 92,7 m². Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und eignet sich somit nicht nur als neues Zuhause für Paare, sondern bietet auch Platz für kleine Familien. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC.

Als einladende Außenfläche verspricht Ihnen der Balkon Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Unter den attraktiven Ausstattungsmerkmalen der Maisonette sind unter anderem eine Einbauküche, eine Videosprechanlage, Holzparkettboden in Wohn- und Schlafzimmern sowie Fliesenboden im Eingangsbereich, Küche und Badezimmer sowie im Gäste-WC.

Zuletzt runden eine Garage für Ihr Auto, sowie vielfältige und überdachte Abstellmöglichkeiten für Ihr Fahrrad das Angebot ab. Ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst sind ebenfalls inklusive.

Die Wohnung befindet sich sowohl in naturnaher als auch zentraler Lage in Offenbach am Main, ca. 8 km von Frankfurt am Main entfernt und bietet sich daher ideal für kleine Familien und Paare an, die städtisches Wohnen mit einer grünen Umgebung verbinden möchten.

Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister, sowie einem Ärztezentrum gedeckt. Sport-, Freizeit- und Kulturangebote in Form von Parks, Grünflächen sowie Kinos, Theatern und vielem mehr sind in einem Umkreis von maximal 2 km vorhanden und teilweise fußläufig zu erreichen. Das Bildungs- und Betreuungsangebot von Offenbach umfasst zahlreiche Schulen sowie Kindertagesstätten.

Etwa 2 Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle, während der Offenbacher Hauptbahnhof in ca. 8 Radminuten erreicht werden kann.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.