Wunderschönes, familienfreundliches Reiheneckhaus mit Garten in Wäschenbeuren

Einziehen und Wohlfühlen lautet in diesem gepflegten Schmuckstück die Devise: Seinen einladenden Zustand verdankt das 2003 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang. So wurde das Haus durchgehend instandgehalten, so wurden u.a. die Küche inkl. hochwertigen Marken-Elektrogeräte (2016), einer Granitarbeitsplatte (2017) und Kochfeld (2021) sowie das Bad (2018) erneuert. Die hochwertige, einbruchssichere Eingangstür aus dem Jahr 2019 und eine Videogegensprechanlage bieten Ihnen zusätzliche Sicherheit. 2020 erhielt das Haus einen neuen Anstrich.

Auf 2 Etage verteilt, erwarten Sie hier 5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 129 m²: genügend Platz, um die Familie unter einem Dach zu vereinen. Zudem bietet der Raum im Untergeschoss den neuen Besitzern viele Gestaltungsmöglichkeiten, egal ob Büro, Hobbyraum, Arbeitsraum oder Einliegerwohnung, nutzen Sie die flexiblen Möglichkeiten.

Genuss an warmen Sommertagen: Hier verlegen Sie Freizeit und Beisammensein mühelos unter freien Himmel. Dafür steht Ihnen neben einem Balkon auch ein ca. 363 m² großes Grundstück mit Garten und Terrasse zur Verfügung. Darüber hinaus ist dem Reiheneckhaus eine Garage für das Abstellen Ihres Pkw zugeordnet.

Das Haus liegt umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen in ruhiger Lage von Wäschenbeuren, einer Gemeinde im Landkreis Göppingen in Baden-Württemberg. Hier profitieren Sie von der erholsamen Lage, die zu weiten Spaziergängen und Radtouren einlädt.

Die nächsten Geschäfte befinden sich in einem Umkreis von etwa 11 Gehminuten und bieten mit Supermärkten, Bäckereien und Restaurants eine komfortable Grundversorgung. Kindergärten und eine Schule können bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreicht werden und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.

Eine etwa 4 Gehminuten entfernt liegende Bushaltestelle bindet gut an den öffentlichen Nahverkehr an. Gleichzeitig sorgt die Bundesstraße 297 für einen guten Anschluss an das Straßennetz.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.