Charmantes Schwedenhaus mit Garten, Pool und Panoramablick in idyllischer Feldrandlage

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet? Dann machen Sie dieses charmante Schwedenhaus in Holzständerbauweise zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Durch die Feldrandlage sind Sie hier von einer erhöhten Privatsphäre und weniger Lärmquellen umgeben, was vor allem Menschen anspricht, die Ruhe und Abgeschiedenheit schätzen. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das 2000 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand. Im Jahr 2023 erfolgten die letzten Modernisierungen in Form eines Fassadenanstrichs. Zudem wird hier über Solarenergie in Form einer gemieteten PV-Anlage aus dem Jahre 2023 mit 16 Paneelen inklusive 5kWh-Speicher für rund 130 € pro Monat verfügt. Eine Gasheizung mit neuem Brenner aus dem Jahr 2017 unterstreichen die Energieeffizienz der Hauses.

Verteilt auf rund 108 m² Wohnfläche finden Sie Platz zum Wohlfühlen in 4 Zimmern. Finden Sie hier Ihr perfektes neues Zuhause. Ein besonderes Wohngefühl entsteht durch die attraktive Ausstattung, die unter anderem eine Einbauküche aus 2020, einen Kaminofen sowie eine Fußbodenheizung und 3-fach verglaste Fenster umfasst.
Einen entspannten Feierabend und Zeit im Freien bietet Ihnen hier ein ca. 895 m² großes Grundstück mit einer 5.000-Liter-Regenwasserzisterne. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Gartenhaus, Terrasse und Pool. Sehen Sie den Jüngsten dabei zu, wie sie die Natur hautnah erleben oder erste kleine Gartenprojekte umsetzen, während Sie den Überblick behalten oder im kühlen Nass entspannen. Begeisterte Hobbyköche und Grillmeister können auf der Terrasse auch eine maßgeschneiderte Outdoor-Küche verwirklichen, um Köstliches zu zaubern.

Das Objekt stellt für Sie auch 2 großzügige Nebengelasse mit viel Platz und Potenzial zur Verfügung. Über lästiges Parkplatzsuchen machen Sie sich keine Gedanken mehr: Dafür sorgt ein Doppelcarport für Ihre Pkw.

In der beliebten Urlaubsregion der Mecklenburgischen Seenplatte befindet sich das Wohnhaus in Salow, einem Ortsteil der beschaulichen Gemeinde Datzetal. Umgeben von malerischen Wiesen und Feldern, profitieren Sie hier von der ländlichen Idylle und Ruhe der Region, die neben einem hohen Erholungswert auch eine gute Nahversorgung verspricht.

Innerhalb von nur etwa 8 Minuten gelangen Sie mit dem Auto in die nächste Kleinstadt Friedland, wo Sie unter anderem einige Supermärkte, Einzelhändler, 2 Apotheken, eine Postfiliale sowie verschiedene Restaurants und Cafés erwarten. Ein Kindergarten direkt im Ortsteil unterstreicht darüber hinaus die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.

Eine gute Anbindung an das Straßennetz besteht über die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraße 197 und Autobahn 20. So erreichen Sie bspw. Neubrandenburg bequem in weniger als 30 Fahrminuten.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.