Einfamilienhaus in ruhiger Lage und schöner Aussicht
72175 Dornhan
Preis
349.000 €
Wohnfläche
155 m2
Preis pro m²
2.258 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1056416
Wenn Sie sich ein Zuhause in Dornhan wünschen, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen und eine schöne Aussicht bietet, könnte das hier präsentierte Objekt die ideale Wahl für Sie sein.
Ihren einladenden Zustand verdankt die 1985 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Profitieren Sie hier von 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, auf rund 154,56 m² Wohnfläche. Als familienfreundlich erweisen sich die schöne Küche mit Einbauküche, ein Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und 2 Badezimmer mit Duschen und Badewannen. Hier können Sie Ihr neues Zuhause einrichten. Bei Bedarf könnte eine Einliegerwohnung entstehen, sodass sich hier mehrere Generationen unter einem Dach vereinen ließen.
Einen entspannten Feierabend und Zeit an der frischen Luft bietet Ihnen hier nicht nur ein Balkon, sondern auch ein ca. 502 m² großes Grundstück mit Garten und Terrasse. Lassen Sie Ihre Kinder in Ihrem sicheren Umfeld spielen und entdecken Sie die Freude des Familienlebens im Freien.
Ein Keller ergänzt das Angebot. Zudem sind der Immobilie ein Carport und ein Stellplatz zugehörig, die das Angebot vervollständigen.
Lage
In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage nahe dem Schwarzwald befindet sich Dornhan-Leinstetten im Landkreis Rottweil. Die Immobilie liegt hier in grüner Umgebung, die durch attraktive Naherholungsmöglichkeiten überzeugt.
Das Haus befindet sich etwa 15 Autominuten von der Dornhan entfernt, wo Sie mehrere Supermärkte, einen Biomarkt und eine Drogerie sowie eine Klinik, Arztpraxen und Apotheken erreichen. Vor Ort ist eine Grundschule und im Umkreis sind Kindergärten und weiterführende Schulen ansässig.
In Oberndorf a.N. und Sulz a.N. befinden sich zudem die nächsten Bahnhöfe mit Anbindung an den Regional- und IC-Verkehr.
Allgemeine Informationen
1985
Baujahr
2
Etagenanzahl
155 m2
Wohnfläche
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
5
Zimmeranzahl
502 m2
Grundstücksfläche
Kosten
349.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
2.258 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Dusche
2
Anzahl Stellplätze
Carport
Stellplatzart
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Ja
Garten
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Öl
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
D
Energie-Effizienzklasse
114.1 kWh/m2a
Kennwert
1985
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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