Mitten im Geschehen: leerstehende 2-Zimmer Wohnung mit Balkon

Als ideale Option als Kapitalanlage oder für den Eigennutz präsentiert sich dieses leerstehende Objekt in attraktiver Lage. Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Laut dem aktuellen Mietdurchschnitt von ca. 9,50 €/m² in Hörstel liegt die mögliche Jahresnettokaltmiete bei voll-Vermietung bei ca. 6.954 €.

Sie verfügen hier über etwa 61 m² Wohnfläche, welche sich ideal auf 2 helle Zimmer verteilen. Singles und Paare können vom Balkon aus das lebendige Miteinander von Hörstel durch die direkte Lage am Marktplatz genießen. Die Wohnung wird ohne Bodenbelag übergeben und bietet den neuen Besitzern viel Gestaltungsfreiheit.

Insgesamt bietet der Grundriss ein schönes Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer, eine Küche inklusive Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein Abstellraum rundet das ansprechende Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hörstel. Umgeben von den malerischen Landschaften des Teutoburger Waldes, genießen Sie schöne Naherholungsmöglichkeiten und profitieren von einer fußläufigen Grundversorgung.

Dank der hervorragenden Lage erreichen Sie fußläufig alle Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs. In einem Umkreis von ca. 600 m sind Supermärkte, Bankfilialen, 2 Apotheke, mehrere Arztpraxen sowie diverse Cafés und Restaurants ansässig. Auf diese Weise können Sie Ihren Alltag mit Leichtigkeit bewältigen.

Die unweit verlaufende Autobahn 30 bindet gut an das Straßenverkehrsnetz an. Auf diese Weise gelangen Sie in etwa 34 Minuten nach Osnabrück und in etwa 30 Minuten zur niederländischen Grenze.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.