Im Westen mit Potential und Uni-Nähe: ländliche 3-Zi.-ETW mit Garage

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause, das noch viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen lässt? Dann machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Sie leben hier auf ca. 69 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses. Das Objekt befindet sich in einer ländlichen Gegend und wurde ursprünglich in den 30er Jahren erbaut. Im Laufe der Jahre wurde es immer weiter um- und ausgebaut.

Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Zimmer, eine Küche, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein ansprechender Holzdielenboden sowie neue Kunststofffenster.

Darüber hinaus ist der Etagenwohnung eine Garage für das Abstellen Ihres Pkw zugeordnet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 178 € zzgl. Heizung. Ein eigener Kellerraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten. Außerdem steht der Gemeinschaft ein Waschkeller zur Nutzung bereit.

Naturnahes Familienleben in Bielefeld: Im Stadtteil Niederdornberg-Deppendorf genießen Sie in gefragter Wohnumgebung vor allem die Ruhe und Natur. Umgeben von den Landschaftsschutzgebieten “Mittleres Johannisbachtal” und “Schwarzbachtal” sowie dem Wandergebiet “Haßbachtal” entstehen zusammen mit der familienfreundlichen Infrastruktur beste Wohnbedingungen.

Mehrere Discounter, Supermärkte, Kindergärten sowie Grundschulen sind im benachbarten Gellershagen angesiedelt und in rund 10 Autominuten erreicht.

Auch für eine gute Verkehrsanbindung ist gesorgt: Über eine rund 6 Gehminuten entfernte Bushaltestelle kann das benachbarte Grossdornberg und von dort aus des Weiteren die ca. 5,5 km entfernte Innenstadt in nicht einmal 35 Minuten erreicht werden. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahnen 2 und 33 sowie die Bundesstraßen 61 und 66.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.