Sofort wohlfühlen: Großzügige 3-Zi.-ETW in Neubrandenburg

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Etagenwohnung in Neubrandenburg. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 6-stöckigen Mehrparteienhauses, das sich u.a. dank einer Fassadensanierung in 2000 sehr charmant präsentiert, und umfasst eine Wohnfläche von rund 69,45 m². Zur Verfügung stehen 3 großzügige Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den Bewohnern den Alltag.

Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Eigentumswohnung den zukünftigen Besitzern hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2001 durchgeführt. Die Fenster sind 2-fach verglast und umfassen Kunststoffrahmen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 184 € und kann bis auf rund 33 € umgelegt werden. Geheizt wird mit Fernwärme, wodurch keine Anschaffungskosten einer Heizungsanlage bestehen.

Durch den vorhandenen Außenbereich haben Ihnen die Gelegenheit, das Leben im Freien in der eigenen Wohnumgebung zu erleben. Ein besonderes Highlight ist der Garten.

Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Keller - hier erwartet Sie ein eigenes Abteil mit Fenster. Öffentliche Parkflächen finden Sie vor dem Haus.

Zentrumsnah im mecklenburg-vorpommerschen Neubrandenburg gelegen überzeugt die Umgebung der Immobilie nicht nur durch ihre Familienfreundlichkeit sowie die Nähe zum malerischen Tollensesee, der mit dem Fahrrad in ca. 16 Minuten erreicht werden kann, und dem ca. 7 Fahrradminuten entfernten Reitbahnsee, der Familien mit einer Wasserski-Seilbahn und einem Spielplatz zu ereignisreichen Tagesausflügen einlädt. Auch die hervorragende Anbindung an das Zentrum der Kreisstadt unterstreicht die Attraktivität der Lage.

In der Innenstadt von Neubrandenburg warten zahlreiche Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs auf Sie. Ein Supermarkt kann zu Fuß in ca. 4 Minuten erreicht werden und bietet mit vielen weiteren Geschäften und Dienstleistern des täglichen Bedarfs im “DatzeCenter” hervorragende Einkaufsmöglichkeiten.

Dank eines ca. 4 Autominuten entfernten Kindergartens und einer Grundschule, die nur ca. 260 m entfernt liegt, zeichnet sich die Lage durch ihre besondere Familienfreundlichkeit aus. Zudem kann ein Gymnasium mit dem Fahrrad in ca. 6 Minuten und eine Gesamtschule in ca. 11 Minuten erreicht werden.

Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.