Wohntraum in ruhiger Lage mit viel Platz für die ganze Familie

Das perfekte Zuhause für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, stellt die hier angebotene Immobilie dar.

Ihren einladenden Zustand verdankt die 1965 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Modernisierungen wurden zuletzt 2018 durchgeführt. Die ca. 160 m² Wohnfläche sind mit 6,5 Zimmern auf 2 Etagen für einen Single, ein Paar oder auch eine kleine Familie ideal aufgeteilt. Zum Grundriss gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC. Vervollständigt wird das Platzangebot von einer Einliegerwohnung. Richten Sie hier Ihr neues Zuhause ein. Hier findet dank der möglichen Einliegerwohnung auch ein Mehrgenerationenhaushalt Platz unter einem Dach - und alle Parteien ihre eigenen privaten (Frei-)Räume.

Einen entspannten Feierabend und Zeit an der frischen Luft bietet Ihnen hier ein ca. 1.400 m² großes Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der herrliche Garten mit Teich, Gartenhaus und 2 Terrassen: Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche auszeichnet. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen. Die Terrasse bietet den perfekten Raum für gemeinsame Mahlzeiten im Freien. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den Bewohnern den Alltag. Ein Kaminofen gehört ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch mehrere Kellerräume, die für ausreichend Platz und Ordnung im Wohnbereich sorgen. Abschließend sorgen eine Doppelgarage, ein Carport und 4 Außenstellplätze für eine entspannte Parksituation und runden so das Angebot ab.

Naturnahes Familienleben: Im Reutlinger Stadtteil Ohmenhausen und in nur rund 5 km Entfernung zur Innenstadt genießen Sie die Ruhe nicht nur in Ihrer eigenen grünen Oase und Gartenidylle. Auch die naturnahe Umgebung bietet in Kombination mit einer gut ausgebauten Infrastruktur einen hohen Erholungswert und beste Wohnbedingungen.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein etwa 10 Gehminuten entfernter Supermarkt sowie eine rund 700 m entfernte Apotheke, befinden sich in unmittelbarer Umgebung des Wohnhauses und bieten ein hohes Maß an Komfort. Eine nur rund 550 m entfernte Grundschule sowie ein Kindergarten unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage und ergänzen das umfangreiche Angebot.

Auch für eine gute Verkehrsanbindung ist gesorgt: Über die Bundesstraße 27 gelangen Sie in ca. 40 Fahrminuten nach Stuttgart. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Bundesstraßen 28, 296 und 313. Der rund 3 km entfernte Bahnhof “Reutlingen - Betzingen” bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.