Heller 4-Zimmer-Wohntraum mit einem wunderbaren Ausblick vom Balkon und einer Tiefgarage

Sie sind auf der Suche nach einer schön geschnittenen und sehr gepflegten 4-Zimmer-Wohnung in Frankfurt-Unterliederbach? Dann könnte Ihre Suche hier zu Ende sein. Ihren sehr einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 530 €. Ihnen bietet sich hier die Möglichkeit, die Immobilie selbst zu nutzen oder von einer attraktiven Vermietungsoption zu profitieren.

Bequem über den Aufzug erreichen Sie die Wohnung im 7. Obergeschoss des 9-stöckigen Mehrparteienhauses und verfügen hier über etwa 109 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 4 Zimmer und 3 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden - alternativ lassen sich bspw. auch Bürozimmer einrichten. Komfortables Wohnen versprechen die attraktiven Ausstattungsdetails, die unter anderem eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC bereitstellen. Einen Feierabend im Freien und mit einer herrlichen Aussicht gehört künftig dank des Balkons zu Ihrem Alltag.

Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Raum im Keller des Mehrfamilienhauses. Abschließend sorgt eine Tiefgarage für eine entspannte Parksituation und eine Hausreinigung und ein Winterdienst runden das Angebot ab.

Die schöne Eigentumswohnung liegt im Herzen von Unterliederbach, einem grünen Stadtteil im Westen von Frankfurt am Main. Die ruhige, naturnahe und zugleich gut an die Innenstadt angebundene Lage des Stadtteils macht diese Wohnlage äußerst attraktiv.

Dank der guten Infrastruktur können tägliche Besorgungen im nahen Umfeld erledigt werden. In einem Umkreis von nur ca. 500 m befinden sich mehrere Supermärkte, zahlreiche Geschäfte, Dienstleister, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Cafés und Restaurants. Der nächste Supermarkt liegt dabei grade mal 4 Gehminute von der Haustür entfernt. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in komfortabler Distanz und sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen.

Innerhalb von etwa 2 Gehminuten wird die nächste Bushaltestelle erreicht, die einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt gewährleistet. Der S- und Regionalbahnhof “Frankfurt-Höchst” kann in ca. 13 und der Bahnhof 'Unterliederbach' in etwa 9 Gehminuten erreicht werden. Über die B8 und die A66 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das überregionale Straßennetz.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.