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Schicke Maisonette-Wohnung in bester Lage von Bad Pyrmont - gut vermietet, optional möbliert

31812 Bad Pyrmont

Preis

85.000 €

Wohnfläche

65 m2

Preis pro m²

1.308 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ Vorteilhafte Innenstadtlage
+ Vermietet
+ Neuwertige Einbauküche aus 2022
+ Optional möbliert
+ Kellerraum
+ Hausreinigung und Winterdienst

Objektdetails - Exposé 1056203

In Bad Pyrmont präsentiert sich diese Eigentumswohnung als ideale Wahl sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihren Mietern eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Mit dieser vermieteten Immobilie können Anleger ihr Portfolio erweitern und von den laufenden Mieteinnahmen profitieren.

Durch ihren modernisierten Zustand ermöglicht die Immobilie den neuen Besitzern oder Mietern ab dem ersten Tag beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2022 durchgeführt. Über das Treppenhaus erreichen Sie die ca. 65 m² große Wohnung im 3. Obergeschoss des dreigeschossigen Mehrfamilienhauses. 3 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, umfasst die Wohnung - ideal für Singles, Paare oder Berufspendler. Daneben gehört ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster zum Grundriss. Geboten werden dank der guten Ausstattung außerdem eine neuwertige Einbauküche sowie ein Fliesenboden und viele weitere attraktive Details. Optional kann die Maisonette möbliert für 87.500 € übernommen werden.

Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst.

Lage

In unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone gelegen, bietet die Immobilie eine zentrale Lage in der Kurstadt Bad Pyrmont in Niedersachsen. Historische Stadtkultur versammelt sich hier mit der guten Infrastruktur sowie vorteilhaften Verkehrsanbindungen zu einem attraktiven Ganzen.

Eine Vielzahl von Geschäften lässt sich unkompliziert fußläufig erreichen, wie etwa diverse Lebensmittel- und weitere Fachhändler, Supermärkte oder Bäcker. Ergänzt werden diese durch Gastronomie, die in wenigen Minuten zu Fuß angesteuert werden kann. Die Freizeit kann außerdem durch das Schloss Bad Pyrmont mit Schlossgarten, den Kurpark oder auch den Tierpark versüßt werden.

Für die Anbindung an den lokalen Nahverkehr kann von einer Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt profitiert werden. Der Bus oder auch das Rad bringen Sie in wenigen Minuten zum rund 1,3 km entfernten S-Bahnhof von Bad Pyrmont, der Sie bspw. direkt an Hameln anbindet. Dies vermag auch die Bundesstraße 1, die in komfortabler Distanz erreicht werden kann.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1984

Etage

3

Etagenanzahl

3

Wohnfläche

65 m2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

3

Kosten

Kaufpreis

85.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

1.308 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Modernisiert

Bodenbelag

Fliesen

Wanne

Ja

Anwohnerparkstraße

Ja

Möbliert

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Keller

Zusätzliche Angaben

Anzahl Keller

1

Fahrradkeller

Ja

Winterdienst

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energie-Effizienzklasse

E

Kennwert

145.8 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1984

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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