Großer Familientraum auf 2 Flurstücken in ruhiger Lage

Auf 2 Flurstücken in ruhiger Lage gelegen steht dieses Einfamilienhaus mit 7 Zimmern zum Verkauf. Das perfekte Zuhause für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten. Tatkräftigen Machern und ihren Familien ermöglicht das 1918 erbaute Objekt viel Gestaltungsspielraum mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial.

Auf einem etwa 341 m² großen Flurstück steht das Einfamilienhaus mit einer etwa 211 m² großen Wohnfläche und einer Nutzfläche von ca. 155m² verteilt auf 2 Etagen zur Verfügung. Die großen und hellen Räume, ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss und 2-fach verglaste Fenster schaffen mit den 4 Schlafzimmern tollen Wohnkomfort für Paare oder eine Familie. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer, eines davon ein großes En-Suite-Bad. Eine Einbauküche, ein Treppenlift und ein Kaminofen gehören ebenfalls zu den Ausstattungsdetails. Weitere Staufläche erhalten Sie im Gewölbekeller.

Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft bietet Ihnen zusätzlich die landwirtschaftliche Fläche von rund 385 m², sodass hier eine Gesamtfläche von ca. 726 m² genutzt werden kann. Ein großer Garten mit Terrasse und überdachtem Freisitz finden hier ebenso Platz wie eine Werkstatt, eine extra lange Garage und ein Freistellplatz. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen.

Das Haus liegt umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen in Pfeffingen, einem Stadtteil von Albstadt in Baden-Württemberg auf der Schwäbischen Alb. Hier profitieren Sie von der erholsamen Lage, die zu weiten Spaziergängen und Radtouren einlädt sowie der innerhalb von ca. 13 Autominuten erreichbaren Kernstadt.

Die nächsten Geschäfte werden fußläufig erreicht und bieten mit einem Supermarkt, einem Bäcker und Restaurants eine komfortable Grundversorgung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen stehen im etwa 13 Autominuten entfernten Albstadt zur Verfügung.

Der etwa 6,8 km entfernte Bahnhof bindet gut an den öffentlichen Nahverkehr an. Gleichzeitig sorgt die Bundesstraße 463 für einen guten Anschluss an das Straßennetz.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.