Gemütliches Wohnen: EFH mit Garten in Rosenheim (Landkreis Altenkirchen)

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das mit einer besonderen Platzvielfalt punkten kann? Dann machen Sie dieses charmante Objekt zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.

Das ursprünglich 1953 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Zur Verfügung stehen Ihnen 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, auf etwa 126 m² Wohnfläche. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne im Dachgeschoss sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Viele Köpfe, viele Hobbys, viele Ideen: Dank der großen Raumvielfalt können Sie das Zuhause nutzen, wie es Ihnen gefällt. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wissen bspw. eine Einbauküche sowie ein Laminatboden zu überzeugen. Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause.

Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 372 m² großes Grundstück. Dank seiner überschaubaren Größe ermöglicht der Garten eine persönliche grüne Oase. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und entdecken Sie die Freude und Zufriedenheit, die ein eigener Garten bieten kann.

Das Haus ist voll unterkellert, wodurch Sie nicht täglich benötigtes Hab und Gut bequem verstauen können. Darüber hinaus ist dem Einfamilienhaus ein Hof mit 4 Stellplätzen für das Abstellen Ihrer Pkw zugeordnet.

Die Immobilie befindet sich in ländlicher, naturnaher und zugleich gut angebundener Lage in Rosenheim, einer Gemeinde in Rheinland-Pfalz, ca. 30 km von Siegen entfernt. Hier genießen Sie eine ruhige Lage abseits des städtischen Trubels.

Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 4 km gedeckt. Hierzu gehören etwa eine Metzgerei in unmittelbarer Nachbarschaft, ein Dorfladen in Nauroth und ein großer Supermarkt in Elkenroth. Ein ergänzendes kommerzielles Angebot steht im Zentrum von Hachenburg in rund 10 km Entfernung zur Verfügung. Das Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst mehrere Grundschulen in den Nachbargemeinden sowie eine fußläufig entfernte Kindertagesstätte.

Nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schafft zudem der nächste Bahnhof “Hachenburg” in rund 7 km Entfernung. Die Bundesstraßen 414 und 413 sorgen in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.