Vorbereitetes Baugrundstück in herrlich ruhiger Lage

Zwischen Brohmer Berge und dem Stettiner Haff, profitieren Sie bei dem hier zum Verkauf stehenden Grundstück im idyllischen Wilhelmsburg von dörflicher Ruhe mit einer guten Anbindung nach Anklam und Pasewalk. Dabei eignet sich das etwa 923 m² umfassende Baugrundstück ideal, um ein Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu errichten.

Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB, womit sie an die Bebauung der Nachbarschaft anzupassen ist. Als Vorbereitung für eine Bebauung wurden bereits ca. 25.000 € investiert. So wurde u.a. der voll erschlossene Bauplatz bereits gerodet und mit einem Doppelstabmatten-Zaun sowie einem Doppel-Container ausgestattet. Auch eine Neuvermessung mit 4 rechtwinkligen Grenzpunkten ist bereits erfolgt und ein abgesenkter Bordstein als Zufahrt von der Straße vorhanden. Strom, Wasser, Gas und ein Glasfaseranschluss liegen ebenfalls bereits an.

Ergreifen Sie die Gelegenheit und entwickeln Sie hier Ihr persönliches Familiendomizil oder legen Sie den Grundstein für ein rentables Investment im ländlichen Raum.

Das Grundstück befindet sich in naturnaher, idyllischer und dennoch gut angebundener Lage in Friedrichshagen, einem Ortsteil der einer Gemeinde Wilhelmsburg in Mecklenburg-Vorpommern, ca. 30 km von Anklam entfernt. Das “Haffbad” in Ueckermünde können Sie außerdem in rund 24 Autominuten erreichen.

Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 3 km gedeckt. Hierzu gehören etwa 3 Supermärkte im Nachbarort Ferdinandshof, eine Tankstelle und einige Dienstleister. Auch sind hier nach ca. 2,4 km 3 Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie eine Apotheke zu finden, die eine ärztliche Versorgung sicherstellen. Ein ergänzendes kommerzielles Angebot steht im Zentrum von Anklam zur Verfügung. Das Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst eine Regionalschule in Ferdinandshof und 2 rund 5 Autominuten entfernte Kindertagesstätten.

In etwa 2,1 km befindet sich der nächste Bahnhof “Ferdinandshof” mit Anschluss an den Regionalverkehr. Die Bundesstraße 109 sorgt zudem in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz.

Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.