Bezugsfrei: Teilmodernisiertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und Garten in Hagen-Hohenlimburg

Als ideale Option für ein vielseitiges Nutzungskonzept präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in Hagen.

Die ursprünglich 1902 erbaute Immobilie wird bei Verkauf komplett freigezogen. Somit steht sie für Eigennutzung, auch als Mehrgenerationenwohnen sowie zur Vermietung zur Verfügung. Sie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Die Wohnfläche von rund 216 m², verteilt sich auf ca. 78 m² im Erdgeschoss, ca. 78 m² im Obergeschoss und ca. 60 m² im Dachgeschoss. Als familienfreundlich erweisen sich 4 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne.

Es wurden vielfache Erneuerungen vorgenommen. So wurden 2013 die Fassade neu verputzt und gestrichen sowie ein neuer Sicherungskasten verbaut. Das Bad im Obergeschoss wurde ebenso erneuert. Die Gas-Zentralheizung wurde 2011 installiert. Weiterhin wurden die Wohnungseingangstüren erneuert sowie die originale Haustür professionell aufgearbeitet.

Als Außenbereich steht Ihnen ein ca. 620 m² großes Grundstück zur Verfügung. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten mit Gartenhaus, der als absolutes Highlight herausragt. Kinder finden zudem einen sicheren und geschützten Raum, in dem sie spielen, erkunden und ihre Kreativität entfalten können.

Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen teilweise ausgebauten Keller. Zuletzt rundet eine große Garage für Ihren Pkw die ansprechende Immobilie ab.

Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine grüne und naturnahe Lage in der kreisfreien Stadt Hagen in Nordrhein-Westfalen, im Stadtteil Hohenlimburg. Unweit von Iserlohn und nur ca. 15 Autominuten vom Hagener Stadtzentrum entfernt, genießen Sie Ruhe und Idylle in Ihrem eigenen Zuhause und profitieren gleichzeitig von einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und andere Geschäfte sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs im benachbarten Hohenlimburg in 7 Autominuten bereit. Die nächste Schule liegt rund 350 m entfernt und sorgt zusammen mit weiteren Schulen sowie Kindergärten für ein vorteilhaftes Angebot für Familien.

Auch verkehrstechnisch sind Sie hier bestens angebunden: Über die A46 und die B7 lassen sich alle umliegenden Städte Nordrhein-Westfalens, unter anderem Dortmund und Wuppertal, zügig erreichen und auch die nur wenige Gehminuten entfernte Bushaltestelle “Haardtstraße” bindet darüber hinaus hervorragend an das Nahverkehrsnetz an.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.