Kernsanierte DHH in Ostseenähe

Frei zur Eigennutzung präsentiert sich diese Doppelhaushälfte in Friederikenthal.

Seinen einladenden Zustand verdankt das 1954 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Es wurden von 2014 bis 2018 das komplette Dach mit Dämmung, die Heizung, die Fenster und Türen und die komplette Elektrik erneuert. Die ca. 111,26 m² Wohnfläche sind mit 5 Zimmern und 3 Schlafzimmern auf 2 Etagen für einen Single, ein Paar oder auch eine kleine Familie ideal aufgeteilt. Daneben gehören Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC zum Grundriss. Zu komfortablem Wohnen trägt die gute Ausstattung der Immobilie bei, welche unter anderem durch eine Einbauküche, einer Sauna sowie einen Fliesenboden unterstrichen wird.

Im Außenbereich können Sie sich über ein ca. 1.259 m² großes Grundstück freuen. Ein herausragendes Merkmal ist hier der große Garten mit 2 Terrassen, der mit seiner beeindruckenden Weite und Grünfläche glänzt: Naturfreunde werden von der enormen Größe des Grundstücks begeistert sein, das reichlich Platz für die Erkundung einer natürlichen Umgebung bietet. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen.

Abschließend sorgen 3 Stellplätze und eine Garage für eine entspannte Parksituation und runden so das Angebot ab.

Die stilvolle Doppelhaushälfte befindet sich naturnah und ruhig gelegen in Friederikental, einem Dorf in der idyllischen Gemeinde Blekendorf in Schleswig-Holstein. Umgeben von Feldern und Wiesen befindet sich die Ortschaft nur ca. 7 km entfernt von der malerischen Ostseeküste, sodass Sie hier das ganze Jahr über maritimes Flair und frische Luft in einer der beliebtesten Urlaubsregionen Deutschlands genießen.

Die benachbarte Stadt Lütjenburg befindet sich rund 8 Autominuten entfernt und bietet Ihnen sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. So finden Sie hier neben 5 verschiedenen Supermärkten auch Banken, Apotheken sowie eine Postfiliale. Blekendorf verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Vielfältige Cafés und Restaurants sind entlang der Ostseeküste angesiedelt.

Für ein umfangreicheres Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot stehen Ihnen Großstädte wie etwa das ca. 40 Autominuten entfernte Kiel oder das etwa 57 Autominuten entfernte Lübeck zur Verfügung. Diese erreichen Sie u.a. über die B202 sowie die A1, die Sie in komfortabler Reichweite an das überregionale Straßennetz anschließen.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.