Gestaltbares EFH in herrlich idyllischer Lage nahe Anklam - Erbbaurecht

Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft noch bis 2078 und der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 446,50 €.

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet? Dann machen Sie dieses charmante Objekt zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.

Ihr neues Zuhause mit viel Tageslichteinfall befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet somit viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. So bedarf die Dämmung an den Giebelseiten einer Erneuerung. Die rund 106 m² Wohnfläche sind mit 5 Zimmern auf 2 Etagen, davon 4 Schlafzimmer, für einen Single, ein Paar oder auch eine kleine Familie ideal aufgeteilt. Ebenfalls zum Grundriss gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Hier können Sie Ihr neues Zuhause einrichten.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des ca. 890 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Familienleben künftig viel Platz unter freiem Himmel. Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne der große Garten mit Terrasse und Obstbäumen, der mit seiner beeindruckenden Größe viele Möglichkeiten bietet. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So wartet sie bspw. mit einem Kaminofen sowie einem Fliesenboden auf.

Mit einer massiv erbauten Garage für Ihren Pkw wird das Angebot schließlich stimmig abgerundet.

Eingebettet in die Naturpracht Mecklenburg-Vorpommerns können Sie hier die Natur hautnah erleben. Freuen Sie sich auf ein idyllisches Wohnumfeld in der ländlich geprägten Gemeinde Krien, die besonders für Familien und Ruhesuchende ein attraktives Zuhause bietet. Frischluftfanatiker können zudem die umliegenden Wiesen und Wälder zum Joggen, Spazierengehen und Radfahren nutzen, während die jeweils rund 17 km entfernten Städte Anklam und Jarmen für kurze Arbeitswege sowie eine kulturelle und gastronomische Vielfalt sorgen.

Für die Versorgung Ihres täglichen Bedarfs finden Sie im wenige Gehminuten entfernten Ortskern Kriens einen Frischemarkt und eine Tankstelle. Zahlreiche weitere Geschäfte und Dienstleister sowie Bäckereien, Apotheken und Ärzte können Sie zudem binnen 15 Minuten in den benachbarten Anklam und Jarmen anfahren. Ein Kindergarten und eine Grundschule vor Ort unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Gemeinde.

Eine gute Anbindung an das Straßennetz ist über mehrere Kreis- und Landstraßen sowie über die nördliche B199 mit Anbindung an die A20 gegeben. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien sichergestellt.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.