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Gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zi.-Whg. mit Loggia in Hamm

59077 Hamm

Preis

80.000 €

Wohnfläche

55 m2

Preis pro m²

1.455 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ Gut angebundene Lage
+ Vermietung möglich
+ Loggia
+ Kellerraum
+ Helle Räumlichkeiten
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Benachbarte Whg. kann ebenso erworben werden

Objektdetails - Exposé 1055876

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung liegt gut angebunden in Hamm. Das Objekt befindet sich in einem 3-stöckigen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1975 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für die weitere Vermietung bietet.

Die frei werdende Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m². Das Objekt umfasst insgesamt 2 Wohnräume sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Eine zweite, angrenzende Wohnung mit einer Fläche von 53 m³ ist aktuell mittels Durchbruch mit der hier angebotenen Wohnung verbunden. Die zweite Wohnung kann ebenfalls erworben werden.

Eine gute Aufteilung und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Ergänzend lädt eine Loggia zur Entspannung im Freien ein.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst.

Lage

Die Immobilie befindet sich sowohl in naturnaher als auch gut angebundener Lage in Hamm-Weetfeld, einem südöstlichen Stadtteil ca. 5,5 km vom Zentrum entfernt. In Weetfeld profitieren Ihre Mieter oder Sie von dem hohen Erholungswert der umgebenden Landschaft, aber auch von einer guten Infrastruktur mit kurzen Distanzen zu allen wichtigen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs.

In einem Umkreis von etwa 5 Gehminuten finden sie einen Supermarkt und eine Bäckerei sowie weitere gastronomische Einrichtungen. Eine Pflegeeinrichtung, eine Grundschule, ein Spielplatz und ein Kindergarten unterstreichen zudem die Familienfreundlichkeit der Lage.

Wenige Schritte entfernt bindet die nächste Bushaltestelle zusammen mit dem etwa 750 m entfernten Bahnhof “Wiescherhöfen” zudem ideal an den Personennahverkehr an. Das Stadtzentrum von Hamm liegt etwa 12 Autominuten entfernt; von dort aus besteht über den Hauptbahnhof Hamm auch Anschluss an den Regional- und ICE-Verkehr. Die Bundesstraße 63 sowie die Autobahnen 1 und 2 sorgen in angenehmer Reichweite von wenigen Autominuten für eine gute Anbindung an das Straßennetz. Die Zentren der Großstädte Dortmund oder Münster lassen sich so in rund 42 bzw. 49 Minuten mit dem Auto erreichen.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1975

Etagenanzahl

3

Wohnfläche

55 m2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

2

Kosten

Kaufpreis

80.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

1.455 €

Ausstattung

Zustand

Gepflegt

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Nicht verfügbar

Zusätzliche Angaben

Anzahl Loggias

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

C

Kennwert

97.4 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1975

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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