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Hell und bezugsfrei: 3-Zi.-Wohnung in Hochparterre mit eigenem Stellplatz

19370 Parchim

Preis

85.000 €

Wohnfläche

72 m2

Preis pro m²

1.181 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ Vorteilhaft angebundene Lage
+ Helle Räumlichkeiten
+ 2021 neue Außenjalousien (Solar)
+ Neue Gasheizung aus 2022
+ Gestaltungspotenzial
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Pkw-Freistellplatz
+ Kellerraum
+ Winterdienst
+ Familienfreundliche Umgebung
+ Kurze Wege, bequeme Nahversorgung

Objektdetails - Exposé 1055793

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich dieses Objekt in Parchim. Die vorteilhafte Lage bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sowie an den örtlichen Bahnhof. Vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial bietet die Immobilie den neuen Besitzern durch den gepflegten Zustand.

Im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von rund 72 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer und 2 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden - oder alternativ als Büro- oder Hobbyräume. Daneben steht ein Tageslichtbad mit Dusche bereit. Unter den attraktiven Ausstattungsmerkmalen der Wohnung ist mitunter ein Laminatboden. Weiterhin wurden 2021 neue Außenjalousien mit Solarantrieb an allen Fenstern installiert und zuletzt wurde 2022 durch die Eigentümergemeinschaft eine neue Bosch Gasheizung eingebaut.

Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Als Parkmöglichkeit steht ein Stellplatz zur Verfügung. Zeitraubendes Parkplatzsuchen gehört damit der Vergangenheit an. Abschließend sorgt der hier vorhandene Winterdienst für zusätzlichen Komfort im Winter.

Lage

Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage in Parchim, nur wenige Meter vom Ufer der Elde sowie nur ca. 3 km entfernt vom Wockersee und den vielfältigen Naturlandschaften Mecklenburg-Vorpommerns, die einen enorm hohen Erholungswert an der frischen Luft bieten. So laden die zahlreichen Naturschutzgebiete und Seen der Mecklenburgischen Seenplatte jenseits der Stadtgrenze zu ausgedehnten Spaziergängen ein, während Sie gleichzeitig von einer optimal ausgebauten Infrastruktur in unmittelbarer Nähe profitieren.

Für die Versorgung mit dem täglichen Bedarf sind zahlreiche Möglichkeiten innerhalb von etwa 5 bis 10 Autominuten zu erreichen. Dazu gehören diverse Supermärkte sowie ein vielfältiges Sortiment an Restaurants, Cafés, Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistern. Apotheken und Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sorgen zudem für eine ausreichende medizinische Versorgung. Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen vor Ort unterstreichen einmal mehr die Familienfreundlichkeit des Standortes.

Der städtische Bahnhof liegt zudem nur rund 300 m entfernt und wird von zahlreichen Regionalzügen befahren. Autofahrer profitieren obendrein von der schnellen Erreichbarkeit der B321, über die Sie Schwerin innerhalb von etwa 50 Minuten erreichen.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1927

Etagenanzahl

3

Wohnfläche

72 m2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

3

Kosten

Kaufpreis

85.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

1.181 €

Ausstattung

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Laminat

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Freiplatz

Anwohnerparkstraße

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Nicht verfügbar

Zusätzliche Angaben

Anzahl Keller

1

Winterdienst

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

D

Kennwert

123.1 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1927

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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