Fußläufig zum Plöner See: Vielseitiges 4-Zi.-Domizil mit Garten, auch als Ferienhaus geeignet

Diese Immobilie präsentiert sich als tolles Zuhause für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten. Darüber hinaus eignet sie sich perfekt als eigenes Ferienhaus, durch die Nähe zum Wasser können Bewohner dieser Immobilie zahlreiche Wassersportaktivitäten wie Schwimmen, Segeln oder Angeln genießen, was vor allem Familien und Outdoor-Fans anspricht. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das 1976 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand mit viel Gestaltungspotenzial. Im Jahr 2014 erfolgten die letzten Modernisierungen.

Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Etagen und 4 Zimmer und eines von ihnen kann als Schlafzimmer genutzt werden. Daneben gehören 2 Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne sowie ein Gäste-WC zum Grundriss. Der Keller bietet den Bewohnern weiteren Stauraum.

Genuss an warmen Sommertagen: Hier verschmelzen die Grenzen zwischen Innen und Außen. Platz zum Relaxen ermöglicht Ihnen neben einem Balkon auch das ca. 231 m² große Grundstück. Der Garten mit Terrasse bietet Ihnen durch seine überschaubare Größe die Möglichkeit, Outdoor-Zeit zu genießen und den Aufwand für die Gartenpflege dabei auf ein Minimum zu reduzieren. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen. Eine Einzelgarage schießt das attraktive Angebot ab.

Ihr neues Zuhause liegt etwa 35 km südöstlich von Kiel und ca. 50 km nordwestlich von Lübeck in der Gemeinde Ascheberg. Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zur Natur aus: In komfortabler Reichweite beginnt der Nehmtener Forst, der mit seiner idyllischen Landschaft zum Wandern und Radfahren einlädt, und der beliebte Große Plöner See lockt mit verschiedenen Freizeitangeboten nur ca. 800 m von der Haustür entfernt.

Auch die Nahversorgung ist in Ascheberg ideal abgedeckt. In weniger als 15 Gehminuten stehen Ihnen diverse Supermärkte, eine Apotheke, ein Restaurant und mehrere Banken zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Restaurants finden Sie im rund 7 km entfernten Plön.

Durch die gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße 76 und die Bundesstraße 404 können Sie die Landeshauptstadt mit ihren zahlreichen Freizeit- und Einkaufsangeboten in knapp 35 Minuten mit dem Pkw anfahren. Durch den etwa 300 m entfernten Bahnhof sind Sie zudem hervorragend an den örtlichen Nahverkehr angebunden.

Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.