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Leerstehende 2-Zi.-ETW mit Balkon in begehrter Wohnlage

42279 Wuppertal

Preis

49.000 €

Wohnfläche

57 m2

Preis pro m²

860 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ Leerstand
+ Balkon
+ Begehrte Wohnlage
+ Personenaufzug
+ Mtl. Hausgeld: ca. 391 € inkl. Heizung
+ Gute Anbindung und Infrastruktur
+ Kurze Wege, bequeme Nahversorgung

Objektdetails - Exposé 1055744

Das ideale Zuhause für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, bieten wir Ihnen mit diesem Objekt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 391 € inkl. Heizung.

Die Wohnung befindet sich im Leerstand.

Die Wohnungsnutzer leben hier auf rund 57 m² Wohnfläche im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, bequem erreichbar per Aufzug. Hier finden Sie Platz zum Wohlfühlen in 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Dank des Balkons gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Platz unter freiem Himmel und eine solide Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei.

Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das Objekt heute, nach Sanierungen um ca. 2020 (Balkone, Schieferfassade und Fenster einer Hausseite), in einem einladenden Zustand. Weitere Staufläche erhalten Sie im Kellergeschoss.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, 8-geschossigen Mehrfamilienhaus im Wuppertaler Stadtteil Nächstebreck. Wuppertal ist bekannt als “Die Großstadt im Grünen” und gilt als das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Entsprechend gestaltet sich auch die Wohnlage: Weitläufige Naturlandschaften an den Stadtteilsgrenzen laden hier zu Spaziergängen ein.

In etwa 550 m Entfernung finden sich gleich 3 große Supermärkte, ein Kindergarten liegt etwa 800 m entfernt. Weitere Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bankfilialen, Apotheken und Bäckereien sind in einem Umkreis von einem Kilometer problemlos zu erreichen. Das Zentrum der Stadt lässt sich nach etwa 8 km erreichen und bietet zahlreiche weitere Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Nur etwa 2 Gehminuten vom Haus entfernt liegt die nächste Bushaltestelle, von der u.a. eine direkte Anbindung an den Wuppertaler Hauptbahnhof in rund 32 Minuten besteht. Mit dem Auto kann innerhalb von ca. 4 Minuten auf die A4 und innerhalb von rund 8 Minuten auf die B7 aufgefahren werden. Auch die wichtige Nord-Süd-Verbindung A1 wird in rund 8 Minuten erreicht.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1968

Etage

7

Etagenanzahl

6

Wohnfläche

57 m2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

2

Kosten

Kaufpreis

49.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

2.975 €

Kaufpreis pro qm

860 €

Ausstattung

Zustand

Renovierungsbedürftig

Wanne

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Küche

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Aufzug

Personenaufzug

Winterdienst

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

E

Kennwert

143 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1968

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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