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Wohnen mit Balkon, Panoramablick und TG-Stellplatz in Hamburg-Hummelsbüttel

22399 Hamburg

Preis

335.000 €

Wohnfläche

79 m2

Preis pro m²

4.241 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ Balkon
+ Panoramablick
+ Einbauküche
+ Holzparkett
+ Kellerraum
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Garten
+ TG-Stellplatz
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Gepflegter Zustand

Objektdetails - Exposé 1055732

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Hamburg. Im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 79 m². Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Die jüngsten Modernisierungsmaßnahmen fanden 2021 statt.

Zur Verfügung stehen 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Daneben gehören ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC zum Grundriss. Die Einbauküche sowie der Holzparkettboden schaffen als Teil der guten Ausstattung viel Komfort im Alltag.
Einen entspannten Feierabend und Momente im Freien verbringen Sie nicht nur dank eines Balkons ganz bequem zuhause. Hier präsentiert sich auch der tolle Ausblick in die Natur. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten des Hauses. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot.

Ebenfalls enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst.

Lage

Die Immobilie befindet sich in naturnaher Lage von Hamburg-Hummelsbüttel. Von hier aus erreichen Sie den Flughafen Hamburg nach rund 19 Minuten mit dem Auto. Zudem erreichen Sie nach ca. 19 Minuten Gehweg das Alstertal, die “grüne Lunge” von Hamburgs Nordosten.

In einem Umkreis von etwa 6 Gehminuten wird Ihr alltäglicher Bedarf durch die nächsten Supermärkte gedeckt. In maximal 10 Gehminuten gelangen Sie zu einem Gymnasium sowie einem Kindergarten.

Für ein erweitertes kommerzielles Angebot erreichen Sie das Alstertal-Einkaufszentrum nach rund 7 Autominuten und die Innenstadt nach ca. 20,6 km. Die nächste Bushaltestelle liegt etwa 4 Minuten zu Fuß entfernt, der Bahnhof von Poppenbüttel ungefähr 14,1 km und die B433 bindet Sie an das Straßennetz an.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1980

Etage

1

Etagenanzahl

4

Wohnfläche

79 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

3

Kosten

Kaufpreis

335.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

4.241 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Holzparkett

Dusche

Ja

Stellplatzart

Tiefgarage

Anwohnerparkstraße

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Badezimmer

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Aufzug

Personenaufzug

Fahrradkeller

Ja

Winterdienst

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

D

Kennwert

129.8 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1980

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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97922 Lauda-Königshofen

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