Modernes Einfamilienhaus über 3 Etagen in ruhiger und zentraler Lage von Bockum-Hövel

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Dieses moderne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und einzigartig offenem Grundriss in Bockum-Hövel freut sich auf neue Besitzer. Die vorteilhafte Lage bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Mit einer Energieeffizienzklasse von A präsentiert sich die Energieversorgung zudem durchaus nachhaltig. Dank der separat nutzbaren Wohneinheiten eignet sich das Objekt auch für Mehrgenerationenhaushalte sowie zur teilweisen Vermietung. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.

Besonderer Komfort entsteht durch den Top-Zustand der Immobilie aus dem Baujahr 1996: Sie präsentiert sich vollständig renoviert und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Die jüngsten Modernisierungen fanden 2018 statt. Zur Verfügung stehen Ihnen 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, auf rund 250 m² Wohnfläche und zusätzlich 62 m² Nutzfläche. Daneben umfasst der Grundriss ein Kaminzimmer und eine voll ausgestattete Küche sowie eine Galerie, welche aktuell als Bibliothek genutzt wird. Gleich 2 Badezimmer mit Duschbadewannen sowie ein Gäste-WC runden das Wohnerlebnis ab. Vervollständigt wird das Angebot von der Einliegerwohnung im Untergeschoss. Hier befindet sich auch ein Pool- und Saunaraum - so genießen Sie stets Entspannung und Erholung in den eigenen vier Wänden.

Komfort im Alltag schafft die gute Ausstattung der Immobilie, welche mitunter durch eine stilvolle Einbauküche sowie einen Kaminofen unterstrichen wird. Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank des ca. 634 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Familienleben künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit 2 Terrassen auf unterschiedlichen Ebenen. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Abrundend stehen für Ihre Pkw insgesamt 4 Außenstellplätze bereit.

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich im grünen Bezirk Bockum-Hövel, gelegen nordwestlich des Stadtzentrums von Hamm. Hier wird in erster Linie von einer ruhigen, naturnahen und gut angebundenen Wohnlage profitiert. Zahlreiche Grünflächen laden zu entspannt verbrachten Momenten im Freien ein. Zudem befindet sich das Stadtzentrum nur etwa 12 Minuten Fahrt entfernt, sodass das Pendeln zum Arbeitsplatz in der Stadtmitte oder spontane Einkaufstrips problemlos möglich sind.

Die Wohngegend selbst stellt ihren Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. Im Umkreis von rund 850 m sind ein Supermarkt und ein Discounter, eine Apotheke und eine Drogerie zu finden. Mit 4 Schulen in max. einer Viertelstunde Fußweg und ca. 3 Kindergärten in rund 5 Gehminuten Entfernung stellt die Wohnlage zudem ihre Familienfreundlichkeit unter Beweis.

Auf den öffentlichen Personennahverkehr kann problemlos über eine nur etwa 350 m von der Immobilie entfernte Bushaltestelle zugegriffen werden, die Verbindungen in die umliegenden Stadtteile und Gemeinden bietet. Mit dem Pkw kann bereits nach wenigen Minuten Fahrt im Westen auf die A1 aufgefahren werden. So erreichen Sie bspw. Dortmund oder Münster in gut einer halben Stunde.

Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.