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Preiswerte 3-Zi.-Wohnung in guter Lage von Wesel

46485 Wesel

Preis

99.000 €

Wohnfläche

73 m2

Preis pro m²

1.356 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ Balkon
+ 2020 Wohnräume renoviert
+ Bodentiefe Fenster
+ Kellerraum
+ Pkw-Freiplatz
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Barrierefreier Zugang
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Mtl. Hausgeld ca. 380 €

Objektdetails - Exposé 1055703

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Wesel. Die Wohnung befindet sich im sportlichen 5. Obergeschoss eines 5-geschossigen Mehrparteienhauses mit Aufzug und verfügt über rund 73 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer und 2 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden - oder alternativ als Büro- oder Hobbyräume. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Unter den attraktiven Ausstattungsmerkmalen der Etagenwohnung ist mitunter ein Fliesenboden. Einen entspannten Feierabend und Momente im Freien bietet hier der Balkon. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Kellergeschoss. Abschließend sorgt ein Stellplatz für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst.

Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Eigentumswohnung den zukünftigen Besitzern die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen: Die Wohnräume wurden 2020 erneuert. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 380 €.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Kreisstadt Wesel in Nordrhein-Westfalen. Hier profitieren Sie oder Ihre Mieter sowohl von einer ruhigen Wohnumgebung als auch von einer schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt. Einen hohen Erholungswert versprechen die nahegelegenen Ufer des Rheins und der Lippe oder der nur etwa 10 Autominuten entfernte Auesee inklusive Strandbad.

Der nächste Supermarkt und eine Apotheke liegen nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Zudem stehen im nur etwa einen Kilometer entfernten Stadtzentrum zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister sowie verschiedene Cafés und Restaurants zur Verfügung. Von der Familienfreundlichkeit der Wohnlage zeugen 2 Kindergärten und eine Grundschule im Umkreis rund 600 m.

Die nächste Bushaltestelle der Linien 79, 82 und 83 sowie der Bahnhof Wesel lassen sich fußläufig in nur etwa 5 Minuten erreichen. Über die Bundesstraße 58 besteht zudem eine optimale Anbindung an das Straßennetz.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1973

Etage

5

Etagenanzahl

5

Wohnfläche

73 m2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

3

Kosten

Kaufpreis

99.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

1.356 €

Ausstattung

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Fliesen

Wanne

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Freiplatz

Anwohnerparkstraße

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Keller

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Anzahl Keller

1

Aufzug

Personenaufzug

Barrierefrei

Ja

Winterdienst

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

D

Kennwert

127 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1973

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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