MFH mit Top-Potenzial in Heiligkreuzsteinach zur flexiblen Nutzung
69253 Heiligkreuzsteinach
Preis
469.000 €
Wohnfläche
293 m2
Preis pro m²
1.602 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Objektdetails - Exposé 1055636
+ Mehrfamilienhaus in Heiligkreuzsteinach für Eigennutzung oder Vermietung
+ Hohes Rendite- und Vermietungspotenzial, derzeit für monatlich 1.850,00€ (Netto) vermietet
+ Die Immobilie bietet einen guten Allgemeinzustand, der gute Bedingungen bietet - Zuletzt instandgesetzt: 2022
+ Komfort durch eine hochwertige Ausstattung, welche eine Einbauküche, einen Kaminofen und einen Holzparkettboden umfasst
+ Der Außenbereich umfasst einen Garten sowie Wintergarten; ein Kellerraum sowie 2 Garagen und 6 Freistellplätze bieten weiteren Komfort
Lage
Lage: Attraktive Lage in Heiligkreuzsteinach mit guten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schulen in ca. 3,5 km
Nahversorgung: Rund 5 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken u.a.
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, bequeme Anbindung nach Mannheim und Heidelberg
Allgemeine Informationen
1976
Baujahr
1
Etagenanzahl
293 m2
Wohnfläche
8
Schlafzimmer
2
Badezimmer
10
Zimmeranzahl
908 m2
Grundstücksfläche
Kosten
469.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.602 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Holzparkett
Bodenbelag
6
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas, Holzpellets
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
D
Energie-Effizienzklasse
1976
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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