Freistehendes EFH mit 4,5 Zimmern und Garten in ruhiger und schöner Lage von Müssen

In Müssen präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für alle, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und Ruhe suchende Menschen an. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die 1985 erbaute Immobilie heute, durch die guten Baukomponenten, in einem einladenden Zustand, der nur leichte Renovierungsarbeiten im Innenbereich nötig macht.

Verteilt liegen die rund 123 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und insgesamt 4,5 Zimmer. Die 3 Schlafzimmer bieten nicht nur Entfaltungsmöglichkeiten für Paare, sondern können auch für eine Familie ein neues Zuhause sein. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein großer Flur im Eingangsbereich und Gäste-WC gehören ebenfalls zum Grundriss. Die Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden. Viele Köpfe, viele Hobbys, viele Ideen: Dank der großen Raumvielfalt können Sie das Zuhause nutzen, wie es Ihnen gefällt. Hier können Sie Ihr neues Zuhause einrichten.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank 2 Terrassen, einer Loggia sowie des ca. 817 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Platz unter freiem Himmel. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten, der als absolutes Highlight herausragt. Fernab neugieriger Blicke, dank Sichtschutz, können Sie dort Ruhe und Erholung finden. Erfreuen Sie sich an einer Vielzahl von Obst- und Gemüsesorten, indem Sie Ihren eigenen nachhaltigen Nutzgarten anlegen. Zudem ist eine Garage der Immobilie zugehörig und komplettiert so das umfangreiche Angebot.

Hier wohnen Sie ruhig und naturnah im grünen Müssen im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. So kommen besonders Naturverbundene auf ihre Kosten: Ob bei einem Spaziergang, einer ausgedehnten Wanderung oder einer Radtour - für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung in der unmittelbaren Umgebung ist immer gesorgt.

Direkt vor Ort finden Sie in fußläufiger Distanz einen Hofladen, eine Bäckerei und gastronomische Angebot sowie Dienstleister. In der etwa 7 Autominuten entfernten Nachbargemeinde Büchen finden Sie diverse Supermärkte und Bäckereien, eine Apotheke und mehrere Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie zahlreiche weitere Dienstleister und gastronomische Einrichtungen.
Die Familienfreundlichkeit der Lage wird durch einen Kindergarten sowie eine Grundschule in der direkten Nachbarschaft unterstrichen.
Den Müssener See mit seinen Naherholungsmöglichkeiten erreicht man bereits nach ca. 700 m.

Der rund 6 Radminuten entfernte Bahnhof sowie eine etwa 500 m entfernte Bushaltestelle schließen optimal an den ÖPNV an. Auch die A24, die nach Hamburg und Berlin verläuft, lässt sich leicht anfahren, während die B209 optimale Verbindungen nach Lauenburg und Schwarzenbek bietet.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.