Helle Einzimmerwohnung in ruhiger Lage

In der malerischen Umgebung von Schwedeneck präsentiert sich ein Objekt, das sowohl für die Eigennutzung als auch als Investment interessant ist.

Die Immobilie aus dem Baujahr 1948 (1995 kernsaniert) besticht durch ihre durchdachte Zimmeraufteilung und zahlreiche Extras. Zu den besonderen Merkmalen gehören eine Einbauküche, die Hobbyköchen viel Platz bietet. Doch das ist noch nicht alles: Jeder Raum wurde sorgfältig geplant, um Komfort und Funktionalität zu gewährleisten. Die Fläche des Dachbodens ist gleich der Grundfläche der Wohnung und stellt, vorbehaltlich einer Baugenehmigung, eine Ausbaureserve dar. Zusätzlichen Stauraum findet man im Kellerraum, der für verschiedene Zwecke genutzt werden kann. Für jene, die ein Auto besitzen, bietet ein Pkw-Freiplatz eine komfortable Lösung, ohne die Sorge um einen Parkplatz. Und als ein interessantes Extra, sorgt das Hausreinigungs- und Winterdienst-Angebot für ein sorgenfreies Wohnen.

Die Außenbereiche des Objekts sind genauso beeindruckend. Ein gepflegter Garten lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für verschiedene Outdoor-Aktivitäten. Der bereits erwähnte Stellplatz sorgt für eine entspannte Parksituation, und für jene, die zusätzlichen Raum benötigen, steht der Kellerraum bereit. Alle diese Features machen das Objekt zu einer begehrenswerten Option für alle, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

Schwedeneck – eine Perle an der Küste, in der es nicht nur natürliche Schönheiten, sondern auch alles Wichtige des täglichen Lebens zu finden gibt. Nur rund 6 Radminuten entfernt befindet sich der schöne Surendorfer Strand, dort locken eine Surfstation und Strandkorbverleih. Ein angrenzender Naturstrand mit Steilküste lädt zum Spazierengehen ein. Die Gemeinden Schilksee und Strande liegen ebenfalls in der Nähe und verfügen über Yachthäfen, die Startpunkte der berühmten Kieler Woche Segelregatten sind.

Die Grundversorgung in Schwedeneck ist gut abgedeckt: Verschiedene Supermärkte liegen ca. innerhalb von 7 Minuten Autofahrt, während Apotheken und Postämter sich in einer ähnlichen Entfernung befinden. Für kleinere Einkäufe bieten sich mehrere Einrichtungen in einem Radius von rund 800 m an. Familien schätzen zudem die Nähe zu Kindergärten und Schulen, von denen mehrere in etwa 5-7 Gehminuten erreichbar sind. Für gesundheitliche Belange gibt es diverse Zahnärzte, wobei einer sogar fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar ist. Kliniken und Krankenhäuser sind in einer Entfernung von ca. 10 bis 15 Fahrminuten zu finden, sodass in Notfällen schnell Hilfe geleistet werden kann.

Möchte man Schwedeneck verlassen, so ist dies ebenfalls unkompliziert: Busstationen wie 'Gettorf Bahnhof' sind ca. 9-11 Fahrminuten entfernt und bieten Anbindungen in größere Städte und Regionen. Wer mit dem eigenen Auto unterwegs ist, findet die nächste Autobahn, die A 215, in etwa 17 Minuten Autofahrt. Auch Bahnhöfe sind innerhalb von ca. 15-18 Minuten erreichbar, was die Anbindung an überregionale Züge ermöglicht.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.