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Traumhafte Maisonette-Wohnung mit eigenem Garten und Carport in Sirksfelde

23898 Sirksfelde

Preis

296.000 €

Wohnfläche

112 m2

Preis pro m²

2.643 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ Maisonette-Wohnung über 3 Ebenen
+ Sonniger Balkon und eigener Garten
+ Offener Küchenbereich
+ Holzbalken
+ Neuwertige Einbauküche
+ Carportparkplatz

Objektdetails - Exposé 1055149

In Sirksfelde präsentiert sich diese schöne Maisonette-Wohnung über 3 Ebenen als Wohntraum. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, was sie nicht nur für Familien, sondern auch für Paare und Singles zu einer attraktiven Wohnoption macht. Mit einer Fläche von ca. 112 m² bieten die Räumlichkeiten genügend Platz, um den Alltag komfortabel und individuell zu gestalten.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die vielseitige Nutzungsoptionen bieten. Eine Besonderheit ist der offene Küchenbereich sowie die offenen Holzbalken, die die Wohnung zu etwas ganz besonderem machen. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet, und ein separates Gäste-WC im 2. Obergeschoss rundet das Raumangebot ab. 2 Schlafzimmer, sowie ein großzügiger Flurbereich mit Zugang zum Balkon lassen keine Wünsche offen. Hervorzuheben sind zudem die teilweise neuen Fenster, der neue Fußboden, die neue Einbauküche, das neu gestalte Gäste-WC, sowie die neuen Treppen Elemente innerhalb der Wohnung.

Ein weiteres Highlight ist der eigene Garten mit ca. 100 m ² in Feldrandlage. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihren grünen Daumen ausleben. Für Ihr Fahrzeug steht ein Carportstellplatz zur Verfügung, der zusätzlichen Schutz vor Witterungseinflüssen bietet. Mit einem monatlichen Hausgeld von ca. 393 € und in einem gepflegten Zustand bietet diese Immobilie alles, was Sie für einen schnellen und reibungslosen Einzug benötigen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer naturnahen Lage in Sirksfelde, einer Gemeinde im Bundesland Schleswig-Holstein.

In der näheren Umgebung, ca. 3 bis 4 Minuten Autofahrt entfernt, finden sich diverse Geschäfte und Dienstleister, darunter mehrere Supermärkte und Banken. Für den alltäglichen Bedarf sind auch einige Apotheken und eine Postfiliale in einem Umkreis von etwa 5 Minuten Autofahrt zu finden. Das Bildungs- und Betreuungsangebot für Familien umfasst diverse Schulen und Kindertagesstätten, die sich in einem Radius von etwa 4 Minuten Autofahrt entfernt befinden. Für Freizeitgestaltungen stehen in der Umgebung mehrere Parks und Spielplätze zur Verfügung, die ideal für Spaziergänge oder Spielaktivitäten mit Kindern sind.

Die nächste Bushaltestelle ist etwa 4 Fahrminuten von der Immobilie entfernt, und bietet eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für weitere Strecken befindet sich der nächste Bahnhof in ungefähr 12 Minuten Autofahrt entfernt. Für Autofahrer ist die gute Anbindung an das Straßennetz besonders vorteilhaft: Die Autobahn A24 ist in rund 10 Minuten zu erreichen, was eine schnelle Verbindung in größere Städte oder andere Regionen ermöglicht.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1997

Etage

1

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

112 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

3

Kosten

Kaufpreis

296.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

2.643 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Carport

Anwohnerparkstraße

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Alternative Lösung

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Garten

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

C

Kennwert

93 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1997

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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