Erhöhte Miete! Kapitalanlage nahe Nordpark - 3-Zimmer-ETW in Citylage mit Balkon im 3.OG

In Bielefeld präsentiert sich diese Eigentumswohnung als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses mit 10 Parteien und verfügt über etwa 66 m² Wohnfläche. Durch die urbane Lage sind Sie hier von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet.

Die Kaltmiete ist zum 01.03.2024 auf ca. 480 € zzgl. Betriebskostenvorauszahlung erhöht worden. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen nun etwa 5.760 €. Ihnen bietet sich hier die Möglichkeit, die Immobilie selbst zu nutzen (Kündigungsfrist 6 Monate) oder von einer attraktiven Vermietungsoption zu profitieren.

Zur Verfügung steht hier dank 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, die Wahl: Die Immobilie kann nicht nur Singles, sondern auch Paaren ein neues Zuhause bieten. Ebenfalls gehört eine separate Küche, ein kleiner Abstellraum und innenliegendes Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Als attraktive Außenfläche verspricht Ihnen der Balkon mit Innenhoflage Regeneration an der frischen Luft. Geheizt wird mit einer Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2020.

Ein Kellerraum ergänzt das Angebot. Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 248 € inkl. Rücklagenbildung, ebenfalls enthalten sind ein Hausreinigungs- und Winterdienst.

Die Immobilie befindet sich unweit des Stadtzentrums von Bielefeld in Nordrhein-Westfalen. Die günstige Lage zwischen Nordpark und Innenstadt überzeugt durch eine hervorragende Nahversorgung, attraktive Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, 2 Apotheken und viele weitere Dienstleister werden in einem Umkreis von etwa einem Kilometer erreicht oder sind in der etwa einem Kilometer entfernten Innenstadt zu finden. Hier bereichern auch Kinos und Theater das komfortable Angebot.

Nur wenige Gehminuten entfernt, stehen eine Bushaltestelle und eine Straßenbahnhaltestelle zur Verfügung und gewährleistet eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz, sodass das lebendige Stadtzentrum in wenigen Minuten angefahren werden kann. Mit dem Auto erfahren Sie zudem binnen kürzester Zeit über die Bundesstraßen 61 und 66 Anschluss an das regionale und überregionale Straßenverkehrsnetz.

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.