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Lukrative Kapitalanlage mit 1.034 qm Fläche, vermietete Wohn- und Gewerbeeinheiten an Detmolder Str.

33605 Bielefeld

Preis

1.390.000 €

Wohnfläche

376 m2

Preis pro m²

3.700 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ Zentral in Stieghorst
+ Gute Verkehrsanbindung
+ JNKM ca. 68.880 €
+ 40 Parkplätze & Keller
+ PV-Anlage mit 30 Peak
+ Privater Garten

Objektdetails - Exposé 1055034

Als ideale Wahl für Investoren präsentiert sich dieses 10-Zimmer-Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage von Bielefeld. Die 2-geschossige Liegenschaft verfügt über eine vermietbare Wohnfläche von insgesamt ca. 375,7 m², die 4 Wohneinheiten umfasst. Zusätzlich stehen 2 geräumige Gewerbeeinheiten mit einer Fläche von ca. 658,7 m² zur Verfügung, sodass die vermietbare Gesamtfläche ca. 1.034,40 m² beträgt. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt rund 68.880 €.

Die 1901 erbaute Immobilie bietet altersbedingten Modernisierungsbedarf, sodass sich hier wertsteigernde Maßnahmen etablieren lassen. Als zukunftsfähige Energielösung wurde eine Photovoltaikanlage bereits installiert.

Als einladender Außenbereich verspricht das ca. 3.209 m² große Grundstück mit privatem Garten nicht nur Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Auch 40 Parkplätze stehen zur Verfügung und ein Keller rundet das Angebot ab.

Lage

Das Investment besticht durch seine gut angebundene Lage im Bielefelder Stadtteil-Stieghorst, rund 7,5 km südöstlich des Zentrums. Die naturnahe Umgebung mit weitläufigen Wiesen und Feldern bietet hervorragende Bedingungen zum Arbeiten und Wohlfühlen.

Die Lage überzeugt durch eine ideale Verkehrsanbindung durch die Lage an der Bundesstraße 66 und einer etwa 150 m entfernten Bushaltestelle. Auch die Autobahn 2 befindet sich in komfortabler Reichweite und bindet perfekt an das Straßennetz an.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem in einem Umkreis von weniger als 2 km erreichbar und werden durch verschiedene Restaurants und Cafés bestens ergänzt.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1901

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

376 m2

Schlafzimmer

7

Badezimmer

4

Zimmeranzahl

10

Grundstücksfläche

3209 m2

Kosten

Kaufpreis

1.390.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

2,38 %

Kaufpreis pro qm

3.700 €

Ausstattung

Zustand

Gepflegt

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

40

Stellplatzart

Freiplatz

Anwohnerparkstraße

Ja

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energie-Effizienzklasse

E

Kennwert

142.7 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1901

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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97922 Lauda-Königshofen

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