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Charmantes Haus - Gestaltungspotenzial in Amöneburg-Roßdorf

35287 Amöneburg

Preis

69.000 €

Wohnfläche

143 m2

Preis pro m²

483 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ Denkmalschutz
+ Ruhige Lage
+ Gestaltbares Grundstück
+ Großzügige Raumaufteilung
+ Keller
+ Sanierungsbedürftig

Objektdetails - Exposé 1055009

Erwecken Sie Ihre kreative Ader und machen Sie aus diesem Objekt in Amöneburg-Roßdorf, welches aus den Jahren Anfang der 1900er stammt, zu Ihrem Traumhaus. Ideal für Familien und Paare, die das Besondere lieben und eine einzigartige Gelegenheit zur Gestaltung Ihres neuen Zuhause suchen.

Dieses charmante Anwesen befindet sich in einem Zustand, der viel Spielraum für Individualisierung und Anpassung bietet. Jede Ecke des Hauses bietet das Potenzial, Ihr persönliches Kunstwerk zu werden. Verteilt auf zwei Etagen bietet es Ihnen neun Räume, die nur darauf warten, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Der flexible Grundriss bietet Ihnen die Freiheit, Ihren persönlichen Bedürfnissen und Wünschen Raum zu geben. Ob Sie ein Büro, zusätzliche Kinderzimmer oder einen Hobbyraum benötigen - die Möglichkeiten sind vielfältig. Zwei Badezimmer mit Badewannen komplettieren das Raumangebot und bieten Ihnen den perfekten Ort, um sich nach einem arbeitsreichen Tag zu entspannen.

Die Immobilie steht auf einem ungefähr 143 m² großen Grundstück, welches nur darauf wartet, von Ihnen gestaltet zu werden. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf und gestalten Sie das Grundstück zu Ihrer Oase der Ruhe. Das Grundstück hinter dem Haus bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit zur Gestaltung, sondern auch zur aktiven Freizeitgestaltung.

Der vorhandene Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und hält Ihren Wohnbereich frei von Unordnung. Nutzen Sie die Chance, dieses Haus in Ihr individuelles Zuhause zu verwandeln. Es wartet nur darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.

Lage

Die Immobilie liegt in idyllischer Lage in Amöneburg im Ortsteil Roßdorf, einem charmanten Ort in Mittelhessen. Eingebettet in einer atemberaubenden Landschaft, strahlt der Ort eine natürliche Gelassenheit aus, die zu einem entspannten Lebensstil einlädt.

In einem Umkreis von etwa einem Kilometer finden sich die nötigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dazu zählen etwa ein Supermarkt und eine Bank, die jeweils nur wenige Gehminuten entfernt sind. Zudem sind etwa 6 Fahrminuten entfernt ein Krankenhaus und mehrere Zahnärzte zu finden. Für Familien mit kleinen Kindern gibt es Kindergärten und Schulen, die innerhalb von etwa 2 Fahrminuten erreicht werden können. Die nächsten Freizeitmöglichkeiten, wie etwa Parks oder Spielplätze, sind etwa 1,5 km entfernt und bieten Raum für Sport, Erholung und Familienaktivitäten.

Die nächste Bushaltestelle liegt etwa 10 Fahrminuten entfernt und sorgt für Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Der nächste Bahnhof ist etwa 7 Minuten Autofahrt entfernt und bietet Zugang zum regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Darüber hinaus ist die Autobahn in rund 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, was für eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden sorgt. Damit ist Amöneburg sowohl für Pendler als auch für Familien ein attraktiver Wohnort.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1900

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

143 m2

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Zimmeranzahl

9

Grundstücksfläche

143 m2

Kosten

Kaufpreis

69.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

483 €

Ausstattung

Zustand

Renovierungsbedürftig

Wanne

Ja

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Keller

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energie-Effizienzklasse

G

Kennwert

243.4 kWh/m2a

Baujahr laut Energieausweis

1900

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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