Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Ofen sucht neue Eigentümer
26160 Bad Zwischenahn
Preis
298.500 €
Wohnfläche
107 m2
Preis pro m²
2.790 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1054938
Vor den Toren Oldenburg, im angrenzenden Ofen gelegen, profitieren Sie von Ruhe und dennoch allen Annehmlichkeiten der Stadt Oldenburg in unmittelbarer Nähe zu bieten hat. Die ideale Option für Macher ist das 1978 erbaute Objekt, das Ihnen viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen eröffnet. 4 Zimmer auf 2 Etagen fasst die etwa 107 m² große Wohnfläche.
Ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, eine Küche mit Einbauküche und 3 Schlafzimmer bieten nicht nur Entfaltungsmöglichkeiten für Paare, sondern können auch für eine Familie ein neues Zuhause sein. Daneben umfasst der Grundriss ein Badezimmer mit Badewanne. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Keller. Schaffen Sie sich hier Ihr eigenes, neues Zuhause.
Dank eines Balkons sowie des ca. 550 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Familienleben künftig viel Platz unter freiem Himmel. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist hier der Garten mit Wintergarten und die dazugehörige Garage.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Ofen von Bad Zwischenahn, der größten Gemeinde im Landkreis Ammerland in Niedersachsen westlich der Stadt Oldenburg. Umgeben von Feldern und Wiesen genießen Sie im Ortsteil Ofen vor allem viel Ruhe und Naturnähe und profitieren zugleich von einer gut ausgebauten Infrastruktur.
So befinden sich mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Dienstleister im Umkreis von etwa einem Kilometer, darunter ein Supermarkt, 2 Banken, eine Apotheke und eine Arztpraxis. Eine Stadtbäckerei, ein Café sowie ein Pizza-Service sind ebenfalls vorhanden und sorgen für das leibliche Wohl.
In unmittelbarer Umgebung der Immobilie erwarten Sie ein Sportverein sowie 2 Spielplätze und auf den Erdbeer- und Heidelbeerfeldern des Kösterhofer Hofladens können Sie während eines erholsamen Familienausflugs die frischen Früchte nach Belieben selbst pflücken. Fußläufig erreichbare Kindergärten und eine Grundschule unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.
Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bindet Sie an den öffentlichen Nahverkehr der Region an. Auf diese Weise gelangen Sie innerhalb von 25 Minuten ins Oldenburger Stadtzentrum. Durch die komfortable Anbindung an die Autobahn 28, welche Sie zudem mit der Autobahn 293 verbindet, sind Sie optimal an das Straßenverkehrsnetz angeschlossen.
Allgemeine Informationen
1978
Baujahr
1
Etagenanzahl
107 m2
Wohnfläche
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
4
Zimmeranzahl
550 m2
Grundstücksfläche
Kosten
298.500 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
2.790 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Renovierungsbedürftig
Zustand
3
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
G
Energie-Effizienzklasse
207.6 kWh/m2a
Kennwert
1978
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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